Lichtdurchflutetes Wohnglück in Top-Lage!

Die Wohnung befindet sich in Reutlingen-Mitte, in einer ruhigen und etablierten Wohnlage mit gleichzeitig sehr guter Nähe zur Innenstadt. Die Straße ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße ausgebildet und wird ausschließlich durch Wohnbebauung geprägt. Die zentrale Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Bushaltestellen sind ca. 200 m entfernt und somit fußläufig gut erreichbar. Dadurch bestehen gute Verbindungen innerhalb Reutlingens und zum weiteren regionalen Verkehrsnetz. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Gleichzeitig sind das Klinikum und weitere medizinische Einrichtungen gut erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Nahversorgung, kurzen Wegen für den täglichen Bedarf sowie der Nähe zur Reutlinger Innenstadt macht die Lage zu einem attraktiven Standort für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1992 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 19 Wohneinheiten. Auf ca. 56 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine angenehme Raumaufteilung, helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Durch die helle Gestaltung und den Zugang zur überdachten Nordwest-Loggia entsteht ein einladender Wohnbereich mit viel Tageslicht. Die Loggia bietet insbesondere am Nachmittag und Abend einen schönen Platz zum Entspannen und Verweilen. Auch das Schlafzimmer ist hell und gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung. Insgesamt vermittelt die Wohnung durch ihre Belichtung und die durchdachte Raumaufteilung ein angenehm großzügiges Wohngefühl. Die abgeschlossene Küche ist mit einer Einbauküche und hochwertigen AEG-Elektrogeräten ausgestattet und bietet eine praktische sowie komfortable Arbeitsumgebung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Anschluss für eine eigene Waschmaschine. Alternativ besteht die Möglichkeit, die gemeinschaftlichen Münzwaschmaschinen im Waschraum des Untergeschosses zu nutzen. Darüber hinaus steht ein separates WC mit Waschbecken zur Verfügung. Die Wohnräume sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Die zweifach verglasten Holzfenster sorgen für eine angenehme Belichtung und unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage wurde 2025 saniert. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020 beheizt. Für die laufende Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche steht ein Hausmeister- bzw. Kehrwochenservice zur Verfügung. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, den großzügigen Wohnbereich, die Nordwest-Loggia und den gepflegten Zustand in einer Top-Lage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hausmeisterservice