+++ehem. Gasthaus in Schwarme - ein Anwesen/unzählige Möglichkeiten+++

25 Kilometer südlich von Bremen liegt die Gemeinde Schwarme mit etwa 2500 Einwohnern. Aufgrund eines rapiden Strukturwandels in den letzten 20 Jahren hat sich Ort von einer bäuerlichen Gemeinde zu einem modernen Wohnort vor den Toren der Hansestadt Bremen entwickelt. Den Bürgern stehen die Einrichtungen einer Grundversorgung sowie eine moderne öffentliche Infrastruktur (Kindergarten, Grundschule, beheiztes Freibad) zur Verfügung. Die den Ort umgebende Bruch-Landschaft wurde als Urstromtal am Ende der Eiszeit geprägt. Sie zeichnet sich durch eine weiträumig ausgedehnte Ebene aus, in der man den Blick frei schweben und die Seele baumeln lassen kann. Ein vielfältiges und reges Vereinsleben trägt zur Lebensqualität der Bürger und Gäste bei. Neubürger und Gewerbetreibende sind herzlich willkommen. Ihnen stehen Bauplätze und ein verkehrsgünstig gelegenes Gewerbegebiet zur Verfügung.

Das angebotene Landhaus befindet sich im Ortsteil Spraken von Schwarme. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 368 m² auf einem Grundstück von 4642 m². Das Gebäude wurde um das Jahr 1893 errichtet und zuletzt im Jahr 2025 mit einer neuen Einbauküche und dem Anfang eine Fußbodenheizung modernisiert. Aktuell wird das Haus zu Wohnzwecken genutzt. Im Innenbereich befinden sich elf Zimmer, davon sechs Schlafzimmer, sowie drei Badezimmer. Zusätzlich stehen drei Garagen zur Verfügung. Eine Scheune mit ca. 309 m² steht frei auf der östlichen Grundstücksseite. Ein Stallanbau und eine Maschinenhalle mit insgesamt ca. 413 m² Grundfläche grenzen direkt an das Wohnhaus an. Im Stallanbau wurden in den letzten Jahren die Fenster und Türen ausgetauscht da hier ein Partybereich Einzug halten sollte. Bei den bisher durchgeführten Arbeiten am Landhaus wurde im Bereich der Gebäudehülle besonderer Wert auf den Erhalt der stilistischen Merkmale gelegt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Innenhof - vollständig umzäunt - elektrisches Doppel-Flügeltor - Garagengebäude mit 3 SP - Kaminofen - Rollläden - Vollbad - Landhaus - Wohnfläche 368 m² - Nutzfläche ca. 773 m² in Anbauten und Nebengebäuden - Grundstücksfläche 4642  m² - 3 Garagen (Garagengebäude mit 3 SP) mit elt. Toren - Verwendungszweck Wohnen - Nutzungsart eigengenutzt - Baujahr ca. 1893 - letzte Modernisierung 2025 - Zustand teil-/vollrenoviert - Dach voll ausgebaut, verschiedene Dachformen, Dachpfannen/-ziegel - Fenstertyp Holz und Kunststoff/Isolierglas - Bauart Massivbau - Erschließung voll erschlossen - eigener Garten, Innenhof, vollständig umzäunt, elektrisches Doppel-Flügeltor, Außenbeleuchtung Grundstück mit Timerfunktion, Brunnen für Gartenbewässerung - teilweise unterkellert, Abstellräume - 11 Zimmer, 6 Schlafzimmer - 2 Badezimmer, Gäste-WC, Tageslichtbad, Vollbad - Fußböden PVC/Linoleum, Teppich, Fliesen, Kork - Sauna - Sat-TV - Kaminofen, Rollläden, Wohnküche - Zentralheizung, Hauptenergieträger Öl - Ausstattung Standard / gehoben

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