Traumgrundstück mit Seeblick in exklusiver Waldrandlage

Die Immobilie befindet sich in einer außergewöhnlichen Wohnlage von Titisee, eingebettet zwischen dem beliebten Titisee und dem angrenzenden Brugger Wald. Diese Kombination aus unmittelbarer Naturnähe und gleichzeitig kurzer Entfernung zum Ortszentrum macht den Standort besonders attraktiv. Ein besonderes Highlight ist die Lage am Ende eines Wendehammers, wodurch kein Durchgangsverkehr entsteht und eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet wird. Bereits nach etwa einer Gehminute gelangen Sie direkt in den Brugger Wald, der zahlreiche Wander-, Spazier- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Auch der Titisee ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar. Von der Immobilie aus eröffnet sich zudem ein schöner Blick auf den See – ein besonderes Merkmal, das nur wenige Grundstücke in dieser Lage bieten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der Bahnhof Titisee befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an Freiburg sowie an die umliegenden Schwarzwaldgemeinden. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, absolut ruhiger Lage, direkter Waldnähe und Seeblick macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Naturliebhaber, Familien und Bauherren.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen von Titisee zu erwerben. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.503 m², unmittelbarer Waldrandlage und einem herrlichen Blick auf den Titisee steht bei dieser Immobilie vor allem das einzigartige Grundstück im Mittelpunkt. Das Haus befindet sich am Ende eines Wendehammers, wodurch keinerlei Durchgangsverkehr entsteht und ein besonders hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre gewährleistet ist. Bereits nach wenigen Schritten erreichen Sie den angrenzenden Wald, der zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Die Immobilie wurde vermutlich um 1920 als Holzhaus errichtet. Das Untergeschoss ist massiv gebaut, während die darüberliegenden Geschosse in Holzbauweise ausgeführt wurden. Das Haus ist vollständig unterkellert und befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Gerade hierin liegt jedoch das große Potenzial der Immobilie: Ob eine umfassende Sanierung mit Erhalt des bestehenden Charakters oder die Realisierung eines Neubaus für Eigennutzer – das außergewöhnliche Grundstück bietet hierfür hervorragende Voraussetzungen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit Stellplatz sowie einen überdachten Bereich zur Lagerung von Brennholz. Eine Immobilie dieser Art mit einer derart großzügigen Grundstücksfläche, unmittelbarer Naturnähe und gleichzeitig kurzer Entfernung zum Titisee stellt eine seltene Gelegenheit dar.

- Traumgrundstück mit ca. 1.503 m² - Exklusive Waldrandlage - Blick auf den Titisee - Nur ca. 5 Gehminuten zum Titisee - Grundstück am Ende eines Wendehammers - Kein Durchgangsverkehr - Direkter Zugang zum Brugger Wald - Einfamilienhaus in Holzbauweise - Voll unterkellert (massives Untergeschoss) - Sanierungsbedürftiger Zustand - Hervorragendes Potenzial für Sanierung oder Neubau - Carport mit Stellplatz - Überdachter Brennholzlagerplatz

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