Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Böbingen!

Die Gemeinde Böbingen an der Rems liegt verkehrsgünstig zwischen Schwäbisch Gmünd und Aalen und beheimatet heute rund viertausend fünfhundert Einwohner. Durch den Bahnhof im Ort sowie die Bundesstraße 29 (B 29) sind Sie optimal an die umliegenden Städte angebunden. Auch die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in kürzester Zeit, sodass alles, was Sie im Alltag benötigen, bequem vor Ort zu finden ist. Betreten Sie die Wohnung, so empfängt Sie sofort rechts das helle Tageslicht‑Badezimmer. Dort erwarten Sie eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC – alles in einem freundlichen, lichtdurchfluteten Ambiente, das den Morgenritualen eine angenehme Note verleiht. Direkt hinter dem Bad liegt das geräumige Schlafzimmer, welches einen perfekten Rückzugsort für erholsamen Schlaf bietet. Wenden Sie sich nach links, gelangen Sie zunächst in den offen gestaltete Ess‑ und Küchenbereich. Die Küche muss noch mit einer Einbauküche versehen werden, während der angrenzende Essbereich zu geselligen Mahlzeiten einlädt. Hinter der Küche erstreckt sich das helle, großzügige Wohnzimmer. Ein großes Fenster‑Element und die Terrassentür öffnen den Raum zum Balkon, der sich auf der Rückseite des Gebäudes in Südwest‑Ausrichtung befindet. Dort können Sie sonnige Nachmittage und laue Abende in privatem Freiraum genießen. Zum Angebot gehören zudem ein Kfz‑Stellplatz in der Tiefgarage und ein separater Kellerraum, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. In unmittelbarer Nähe des Stellplatzes befindet sich die gemeinschaftliche Waschküche – praktisch und geräuscharm, damit Sie Ihre Wäsche bequem erledigen können. Die Nebenkosten betragen etwa 256 Euro pro Monat und beinhalten bereits die Rücklagenbildung. Die Wohnung ist unbewohnt, sodass Sie in Kürze einziehen und das neue Zuhause in vollen Zügen genießen können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

- zentrale Lage - gepflegter Zustand - Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar - Balkon - Tiefgaragenstellplatz - Abstellraum im Keller - Kunststofffenster (Terrasse) - Hybridheizung Gas/WP (ca. 2024/2025) - Glasfaseranschluss - keine Einbauküche - sofort verfügbar

Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.