Mehrfamilienhaus in guter Lage mit Potential zur Kernsanierung oder Abriss/Neubauprojekt

Die Immobilie befindet sich in sehr guter Lage von Überlingen am Bodensee. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Überlinger Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Auch die Uferpromenade am Bodensee lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in ca. 400 Metern Entfernung zum See. Das Strandbad Ost, die Überlinger Altstadt und das Schulzentrum befinden sich in Laufreichweite. Das Schloss Rauenstein ist nur einen Steinwurf entfernt.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs stark sanierungsbedürftigen Wohneinheiten, die über zwei bis drei Zimmer verfügen. Auf dem Grundstück befinden sich zudem zugehörige Außen- und Carport-Stellplätze. Das Grundstück bietet verschiedene Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Neben einer Erweiterung des bestehenden Gebäudes besteht auch Abrisspotenzial, wodurch sich weitere Bebauungsmöglichkeiten ergeben könnten. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Interessenten, die das vorhandene Potenzial nutzen und weiterentwickeln möchten.

Verkauft werden die Grundstücke 2690/4 mit 466m² und 2690//6 mit 560m², welche gemeinschaftlich mit dem bestehenden Mehrfamilienhaus überbaut sind. Die Grundstücke liegen im Bereich des Bebauungsplan "St. Ulrich / Rauhhalde" von Überlingen: - Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4. Bei 1.026 m² Grundstück können also 410,4 m² überbaut werden. - Die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 1,0. Bei 1.026 m² Grundstück könnte somit eine Bruttgeschossfläche von 1.026m² entstehen. - 3 Vollgeschosse sind möglich Die Bebaubarkeit kann nur im Rahmen einer Bauvoranfrage oder eines Bauantrags rechtssicher geklärt werden.