Ein vermietetes Dreifamilienhaus in Weißenthurm. Als Kapitalanlage!

Weißenthurm ist eine Charmante Kleinstadt in Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie liegt auf der linken Seite des Rheins und ist die Nachbarstadt von Andernach. Mit insgesamt rund 35.000 Menschen in der gesamten Verbandsgemeinde ist sie eine der größeren Verwaltungseinheiten in Rheinland-Pfalz. Das Mehrfamilienhaus steht nicht direkt an der Hauptstraße, sondern in einer Verbindungsstraße zu dieser. Somit ist die Erreichbarkeit des Zentrums, mit Supermärkten und sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gegeben. In Weißenthurm sind Kindergärten oder Grundschulen vorhanden. In den Nachbarstädten wie Mühlheim-Kärlich oder Andernach ist das Angebot von weiterführenden Schulen groß. In Weißenthurm oder Kettig gibt es ein eingeschränktes Angebot solcher Schulen.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1927 erbaut und in Jahr 1969 um einen Anbau erweitert. Im Haupthaus finden Sie drei 2 ZKB Wohnungen, die jeweils an zwei WG Bewohner vermietet sind. Der Anbau besteht aus einer Wohneinheit und einer Garage.. Die Küchen und die Bäder werden gemeinschaftlich genutzt. Zwischen Haupt und Nebengebäude ist eine Terrasse installiert. Hier können die Mieter verweilen und die Feierabende genießen. Zusätzlich ist unter dem Anbau eine Garage vorhanden. Diese ist im Moment nicht vermietet. Alle Mieter zahlen im Durchschnitt eine Warmmiete von ca.433€ inkl. einer Nebenkostenpauschale. In der Pauschale sind alle Betriebs und Energiekosten vorhanden außer die GEZ-Gebühren.

Die Böden sind in allen Wohnungen mit Laminat oder mit Vinyl ausgelegt. An den Wänden wurden Tapeten angebracht. Die Fenster sind doppelt verglast und aus Holz. Sie wurden ca. im Jahr 1980 installiert. Eine zentrale Heizung sorgt für die Wärme im Haus. Das Dach ist in Form eines Mansarddaches gebaut und besitzt eine Dachdeckung aus Dachpfannen. Der Anbau ist mit einer Schweißbahn eingedeckt. Über die Terrasse wurde ein Regenschutz angebracht. Hier können die Mieter auch bei schlechten Wetter verweilen.