Großzügige Wohnung in gepflegtem Haus mit Aufzug!

Sonnig am Senderhang gelegen und dennoch gelangen Sie rasch auch zu Fuß in die Stadtmitte. Gute Busverbindungen stehen ebenfalls zur Verfügung. Digitale Infrastruktur: Mühlacker hat in den letzten Jahren erhebliche Fortschritte bei der digitalen Infrastruktur gemacht. Die Stadt ist bestrebt, den Breitbandausbau voranzutreiben und eine flächendeckende Versorgung mit schnellem Internet sicherzustellen. Bildung: Es gibt mehrere Schulen in Mühlacker, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen. Die Stadt bietet auch verschiedene Bildungs- und Weiterbildungsmöglichkeiten. Gesundheitswesen: Mühlacker verfügt über ein Krankenhaus und mehrere Arztpraxen, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Einkaufsmöglichkeiten: Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften. Das neue Stadtquartier „Ziegelhöhe“ wird zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Treffpunkte bieten. Freizeit und Kultur: Mühlacker hat ein breites Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Museen und kulturelle Veranstaltungen. Die Burgruine Löffelstelz ist ein beliebtes Ausflugsziel. Nahverkehr: Mühlacker ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit einer guten Anbindung an das Straßen- und Schienennetz. Die Stadt liegt an der Bundesstraße B10 und hat einen Bahnhof, der Verbindungen nach Stuttgart, Karlsruhe und Pforzheim bietet. Zusätzlich gibt es ein gut ausgebautes Busnetz, das von Stadtbussen und regionalen Buslinien bedient wird. Der Verkehrsverbund Pforzheim-Enzkreis (VPE) sorgt für eine umfassende Mobilität in der Region. Die Buslinien verbinden die verschiedenen Stadtteile von Mühlacker.

Dieses gut und hochwertig ausgestattete Wohnhaus wurde 1982 von einem ortsnahen Bauträger gebaut. Seitdem haben die Eigentümer und Bewohner das Haus liebevoll gepflegt und immer wieder modernisiert. Über den großzügigen Flur gelangen Sie direkt in den offenen Essbereich und das helle Wohnzimmer, das einen direkten Zugang zum Balkon hat. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen kleinen Küchenbalkon. Hier haben Sie viel Platz und Gestaltungsraum. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum. Das innenliegende Bad mit Badewanne und Dusche bietet ebenfalls Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein praktischer Abstellraum im Flur ergänzt die Wohnung. Einige Einbaumöbel stehen kostenfrei zur Verfügung und können übernommen werden. Eine Garagenbox mit elektrischem Torantrieb steht in der Tiefgarage zur Verfügung. Des Weiteren gibt es eine Waschküche, einen Trockenraum und einen Fahrradkeller im Untergeschoss. Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort selbst genutzt oder als Kapitalanlage vermietet werden. Bei Vermietung ist eine Rendite von 5,09 % möglich. Die aktuellen Nebenkosten betragen derzeit 262 € pro Monat. Die Strom- und Heizungskosten liegen bei ca. 156 € monatlich. Eine hohe Rücklagenansparung ist bereits vorhanden.

- zentrumsnahe Lage – Alltagserledigungen in wenigen Minuten erreichbar - hochwertige Innenausstattung – isolierverglaste Alufenster - moderne Einbauküche – kostenfrei übernehmbar und sofort einsatzbereit - sonniger Südwest-Balkon – lichtdurchflutete Stunden im Freien - teilweise elektrische Rollläden – komfortable Licht- und Sichtsteuerung - Anschluss für die Waschmaschine in der Wohnung - Elektroheizung - Kabelanschluss - Kellerraum mit eigenem Stromanschluss und Beleuchtung - Garagenbox mit elektrischem Torantrieb in der Tiefgarage - Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller im Untergeschoss - Hausmeisterbetreuung – Service vor Ort - solide Hausverwaltung – kompetente Betreuung