Sonnige, seenahe Wohnlage mit Seesicht in Ludwigshafen

Eine seltene Gelegenheit für Selbstnutzer ebenso wie für alle, die ein Feriendomizil oder einen Zweitwohnsitz mit Seesicht am Bodensee suchen - 3-Zimmer-Wohnung mit Seesicht in Ludwigshafen. In idyllischer, grüner Hanglage und umgeben von gewachsenem Baum- und Strauchbestand liegt dieses Wohnhaus mit nur zwei Wohneinheiten. Eine Stichstraße führt zur Wohnanlage und vermittelt eine angenehm zurückgezogene Wohnlage. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich ein schöner Blick auf den Bodensee, der zugleich in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche ist bezugsfrei und sofort verfügbar. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über die Treppe oder bequem mit dem Aufzug, der auch die Tiefgarage erschließt. Der Laubengang führt unmittelbar bis zur Wohnungseingangstür. Schon im Eingangsbereich öffnet sich der Blick in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche – das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen geben den Blick auf den Bodensee frei. Vom Wohnbereich aus betreten Sie den geschützten Balkon, der die besondere Aussicht so richtig zur Geltung bringt. Zwei Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen - als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für die dauerhafte Eigennutzung als auch für Interessenten, die einen Rückzugsort am Bodensee oder ein Feriendomizil suchen. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung des Trockenraumes und des Fahrradraumes in der Tiefgarage. Eine besondere Ergänzung ist der Doppelparker-Stellplatz in der Tiefgarage. Der Stellplatz mit eigenem Grundbuch wird zusätzlich zur Wohnung für 19.000 Euro angeboten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor und freuen uns auf Ihren Anruf. Bei Fragen zur Finanzierung erstellen wir Ihnen auf Wunsch gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Wichtiger Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die wir vom Verkäufer erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Tolle Wohnlage - Seesicht auf den Bodensee - elektrische Rolläden zur Seeseite

Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie reservieren möchten, bitten wir um folgende Voraussetzungen: • Der Kaufpreis ist einvernehmlich abgestimmt. • Sie erklären Ihre grundsätzliche Bereitschaft, den Kaufvertrags-Notartermin zeitnah wahrzunehmen. • Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder – falls keine Finanzierung erforderlich ist – ein entsprechender Eigenkapitalnachweis. Hinweis: Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten