Einfamilienhaus mit großem Garten und Potenzial für neue Wohnideen

Weiler liegt rund vier Kilometer südlich von Rottenburg und ist bekannt durch das beliebte Ausflugsziel Weilerburg. Das Dorf verfügt über einen eigenen Kindergarten. Weiler liegt verkehrsgünstig und ist gut angebunden. Der Busverkehr pendelt regelmäßig durch Weiler. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto auf kurzem Wege (ca. 2,5 km) im Kreuzerfeld Süd zu erreichen. Rottenburg und auch Tübingen sind mit dem eigenen PKW oder dem öffentlichen Nahverkehr ebenfalls schnell erreicht. Mit vielen Vereinen und einem eigenen Bürgerhaus ist Weiler sehr aktiv.

Dieses Haus aus der Zeit um 1900 wurde im Jahr 1981 umfassend umgebaut und bietet heute eine interessante Kombination aus großzügigem Raumangebot und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein Haus mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Im Erdgeschoss stehen zwei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen, außerdem einen Abstellraum und eine Werkstatt von dieser gelangt man direkt in den Garten. Zwei Garagen bieten zudem praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und weitere Nutzungen. Das erste Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Ein besonderes Highlight ist das Esszimmer, das mit einem herrlichen Ausblick auf die Burg Hohenzollern und die Schwäbische Alb begeistert. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Darüber hinaus stehen eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken sowie ein separates WC zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Ausbaupotenzial der Immobilie. Das zweite Obergeschoss wird derzeit als Bühne genutzt und bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche. Auch der Dachspitz kann grundsätzlich vollständig ausgebaut werden und eröffnet damit weitere Perspektiven für individuellen Wohnraum. Ob für Familien, handwerklich Begeisterte oder Menschen mit dem Wunsch nach zusätzlichem Platz – dieses Bauernhaus bietet eine spannende Grundlage, um ein individuelles Zuhause mit eigenen Ideen und Vorstellungen zu gestalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden