Repräsentativer Bungalow wartet auf Sie - Bliesen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus steht in zentraler Lage von Bliesen, einem Ortsteil von St. Wendel. Die Bushaltestelle ist direkt gegenüber. Beste Verbindung zur Stadt St. Wendel. Eine Kindertagesstätte befindet sich in ca. 15 Minuten fussläufig entfernt. Die Grundschule ist in ca. 1,5 km erreichbar. Auch ein Kinderspielplatz ist in Kürze erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte, Banken, sind im Ort vorhanden. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die schöne Stadt St. Wendel. weitere Infos siehe unter www.sankt-wendel.de Der Bostalsee mit seinen vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist ca. 9 km entfernt.

Dieses gepflegte Anwesen mit ca. 190 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, Wohndiele mit Garderobe, Gäste-WC, Büro (zusätzlich mit separatem Eingang ), 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, Küche mit Essplatz und angrenzendem Abstellraum, Bad mit Wanne und Dusche und 2 Waschbecken, grosszügiger Wohn-Essbereich mit Zugang auf eine teilüberdachte Terrasse und den Garten. Eine Doppelgarage ist angebaut und mit dem Haus verbunden. Weitere Stellplätze am Haus sind vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Duschbad, ein Gästezimmer, ein Partyraum, eine Waschküche mit Wäscheabwurfschacht von oben, ein Heizungsraum/Technikraum und ein weiterer Kellerraum. Hier ist auch mit wenigen Umbaumaßnahmen eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang möglich. Eine PV-Anlage wurde in 2025 installiert. Des Weiteren befinden sich im Wohnbereich, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer ein festinstallierte Klimaanlage. Der Garten ist nach hinten in Terrassenform angelegt und hat einen schönen Ausblick. In diesem Garten können Sie dem Alltagsstress entfliehen und schöne, gemütliche Stunden in der Natur verbringen. Hier haben Ihre Kinder viel Platz zum Spielen. Schöne Grillabende mit Familie und Freunden warten auf Sie. Die Immobilie liegt direkt gegenüber einer Bushaltestelle.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC - Garagentor elektrisch - Hauswirtschaftsraum - Hobbyraum - Regenwasserzisterne Zur guten Ausstattung gehören: - vierfach verglaste Fenster mit Schallschutz - Granitfensterbänke - spezielle Sicherheitsbeschläge und Vorbaurollläden mit integriertem Insektenschutz - Haustüren sind einbruchgesichert - Überwachungskamera mit 4 Tage Speicher - Zaun ums Haus mit 2 Einfahrten, die mit einer Fernbedienung funkgesteuert sind - Regenwasserzisterne mit einem Volumen von 2,5 m³ in der Erde eingelassen mit Sektionspumpe - Hochwertige Dachziegeln (Glanz-Keramik-Ziegel) - Solaranlage - PV-Anlage aus 2025 - Klimaanlage im Wohnbereich, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer - Satellitenanlage mit Verteiler - Terrasse und Garten mit Beleuchtung - Heizung mit Wärmepumpe und Frischwasserstation - Fußbodenheizung komplett und in Garage - Lüftungsanlage im gesamten Haus - Wäscheabwurfschacht - Internetanschluss in jedem Zimmer - Energieeffizienzklasse A+ - hochwertige Fliesen im ganzen Haus

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