Modernes Reihenhaus in Lämmerspiel

Mühlheim am Main besteht aus den Stadtteilen Mühlheim, Dietesheim und Lämmerspiel. Es liegt ca. 12 km östlich von Frankfurt und ca. 6 km östlich von Offenbach am südlichen Mainufer. Im Süden liegen die Markwald-Siedlung am Mühlheimer Wald und der Stadtteil Lämmerspiel. Mit ca. 30.000 Einwohnern genießt Mühlheim alle Vorzüge einer Stadt dieser Größenordnung und hat sich trotz der unmittelbaren Nähe zu den größeren Metropolen des Rhein-Main-Gebietes seinen ursprünglichen Charme erhalten. Dabei verfügt sie über einen hohen Freizeitwert und gilt als Naherholungsgebiet vor den Toren Frankfurts. Gerade die Landschaft ist sehr beliebt, wie auch die direkte Mainlage und die vielen Erholungsmöglichkeiten in der freien Natur. Mühlheim bietet ein gutes soziales und familiäres Angebot. Die Stadt verfügt über sechs städtische Kindertagesstätten, fünf Grundschulen, eine Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium für eine lückenlose Bildung. Ihr neues Zuhause liegt in einem ruhigen Wohnviertel. Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Schulen, Kindergarten, Ärzte und Restaurationen liegen ebenfalls ganz nah.

In zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage von Mühlheim-Lämmerspiel präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2006. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein schönes eigenes Grundstück mit Terrasse. Auf drei Wohnebenen stehen ca. 124 m² Wohnfläche zur Verfügung, die der Familie viel Platz für individuelle Wohnkonzepte bieten. Besonders hervorzuheben sind die geräumige Schnitt des Huases, der vollständig unterkellerte Bereich sowie der direkt vor dem Haus gelegene Stellplatze. Die Kombination aus angenehmer Wohnlage, großzügigem Raumangebot und eigenem Garten macht dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnbereich, der durch seine angenehme Belichtung eine freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Die gemütliche Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag und kurze Wege innerhalb der Wohnebene. Ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein schönes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Die platzsparend unter dem Dach angeordnete Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2006 fügt sich funktional in die Gestaltung ein. Das vollständig unterkellerte Haus verfügt über zusätzliche Abstellflächen, einen Hauswirtschaftsraum und einen großen wohnlich ausgebauten Kellerraum. Der Außenbereich überzeugt mit einem schön angelegten und gepflegten Grundstück, das über einen kleinen Weg direkt vom Haus erreichbar ist. Die Terrasse bildet einen angenehmen Übergang zwischen Wohnbereich und Garten und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgen für komfortables Parken und kurze Wege im Alltag. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet dank der drei Wohnebenen viel Platz für die ganze Familie. Die zentrale Lage in Mühlheim-Lämmerspiel verbindet eine gute Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld. Ein gepflegtes und großzügiges Zuhause mit eigenem Garten, viel Platz und zwei komfortablen Stellplätzen – ideal für Familien, die modernes Wohnen in attraktiver Lage suchen.

- Gas- Zentralheizung Baujahr ca. 2006 - Platten/Rippenheizkörper - Kunststoff-Isolierglasfenster - Fußbodenbeläge mit Fliesen & Laminat - Bad mit Wanne, Dusche und WC - Gäste-WC - Große Terrasse mit Süd-Ausrichtung - Außenstellplatz

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr, Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben. Bei starker Nachfrage behalten wir uns vor, weitere Vermarktungsschritte im Rahmen eines digitales Angebotsverfahren durchzuführen, um allen Interessenten eine faire Chance zu bieten Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen! BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST. Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung. Durch KI erzeugte Fotos oder Visualisierungen unserer inserierten Objekte werden stets entsprechend gekennzeichnet. Bei nur geringfügigen Änderungen an bestehenden Fotos erfolgt jedoch kein gesonderter Hinweis.