Viel Potenzial - 1-Zimmer-Apartment mit Südbalkon - für Eigennutzer oder Eigenkapitalanleger

Der 11. Stadtbezirk im Münchner Norden hat über 76.000 Einwohner. Er ist auch Standort verschiedener Münchner Wahrzeichen, wie z. B. dem Olympiapark oder dem weltbekannten Autohersteller BMW mit seinem markanten Gebäude. Die Verkehrsanbindung ist mit dem Mittleren Ring sowie dem Petuel- und Frankfurter Ring sehr gut. Zudem ist das öffentliche Verkehrsnetz mit den U-Bahnlinien U2 und U3 sowie verschiedenen Buslinien bestens ausgebaut, was vor allem Berufstätige aufgrund der zentralen Lage sehr zu schätzen wissen. Milbertshofen bietet zusammen mit dem Stadtteil „Am Hart“ eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Olympiapark mit seinen Stadien, der Olympiasee, der Fernsehturm sowie der Petuelpark mit Spielplätzen, Kunstwerken und Cafés sorgen für ein attraktives Freizeitangebot. Mit dem naheliegenden Einkaufszentrum MIRA sowie dem Euro-Industriepark bietet dieser Stadtbezirk zudem alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Im Viertel wohnen vor allem Familien mit Kindern.

Dieses 1-Zimmer-Apartment aus dem Baujahr 1960 bietet auf ca. 27 m² Wohnfläche eine kompakte Raumaufteilung und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen oder eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial erwerben möchten. Der Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der den Wohnraum um einen sonnigen Außenbereich ergänzt und zum Entspannen einlädt. Die separate, offen gestaltete Küchennische ist praktisch in den Grundriss integriert. Ein besonderer Pluspunkt ist der angrenzende, separate Abstellraum mit Fenster, der zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer vervollständigt das Raumangebot. Ein weiterer Vorteil: Die vorhandenen Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird möbliert übergeben und bietet damit eine praktische Grundlage für die weitere Gestaltung und Nutzung. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – dieses Apartment bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die das Potenzial einer kompakten Wohnung erkennen und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - Balkon/Loggia/Terrasse

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