Großartiges Raumangebot in Obertshausen

Ihr neues Zuhause liegt in einer bevorzugten und familiären Wohnlage von Obertshausen. Die Stadt Obertshausen mit ihren ca. 25.000 Einwohnern liegt im Landkreis Offenbach und besteht aus den Stadtteilen Obertshausen und Hausen. Obertshausen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sport- und Freizeitanlagen, sowie ein Schwimmbad mit Wellness-Bereich, Kinderbetreuung, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die Stadt liegt ausgesprochen verkehrsgünstig. Die Autobahn A3 und die B45 sind in unmittelbarer Nähe, dazu gibt es eine perfekte Anbindung mit der S-Bahn (15 min fußläufig) nach Offenbach und Frankfurt. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Autominuten gut zu erreichen.

In zentraler und zugleich angenehm gewachsener Wohnlage von Obertshausen präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück. Das ursprünglich ca. 1966 errichtete Haus wurde bereits 1972 umfangreich erweitert und über zwei Etagen vergrößert, wodurch ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot entstanden ist. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, den gepflegten Gesamteindruck und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien mit großem Platzbedarf. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse, der schön eingewachsene Garten sowie die zahlreichen Zimmer, die individuelle Wohnkonzepte ermöglichen. Die Kombination aus zentraler Lage, weitläufigem Grundstück und zusätzlicher Ausbaureserve macht dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause mit viel Potenzial. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumkonzept mit einem hellen Wohnbereich und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die geräumige Küche bietet viel Platz für die tägliche Nutzung und lässt sich individuell gestalten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie einen einladenden Eingangsbereich und ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen fünf weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer, ein praktischer Abstellraum und eine separate Ankleide vervollständigen das Raumangebot dieser Etage. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss eine interessante Ausbaureserve, wobei eine mögliche Erschließung über das Treppenhaus baulich zu prüfen wäre. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zusätzliche Abstellflächen sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Garten und ein weiteres Duschbad. Ein großer Hobby- und Partyraum mit Fenstern schafft weitere Möglichkeiten für Freizeit, Hobbys oder gesellige Zusammenkünfte. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung aus dem Baujahr ca. 1999. Der Außenbereich begeistert mit einem großen, gepflegten und schön eingewachsenen Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltung bietet. Der direkte Zugang vom Hof in den Garten sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine Garage sowie zwei davorliegende Stellplätze ergänzen das Angebot und bieten praktische Parkmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Wohnfläche und zahlreichen Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Die zentrale Lage in Obertshausen verbindet kurze Wege mit einem großzügigen privaten Rückzugsbereich im Grünen. Ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, großem Garten und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten in Obertshausen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Terrassenüberdachung Metall/Glas - Eigener Garten-/anteil - Gas- Zentralheizung Baujahr ca. 1999 - Platten/Rippenheizkörper - Kunststofffenster - Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat, Parkett, Teppich - Bad mit Duschwanne und WC - Gäste-WC - Duschbad im Keller - Große Terrasse mit Süd-Ausrichtung - Keller-Außentreppe - Einzelgarage mit Werkstatt

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr, Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben. Bei starker Nachfrage behalten wir uns vor, weitere Vermarktungsschritte im Rahmen eines digitales Angebotsverfahren durchzuführen, um allen Interessenten eine faire Chance zu bieten Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen! BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST. Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung. Durch KI erzeugte Fotos oder Visualisierungen unserer inserierten Objekte werden stets entsprechend gekennzeichnet. Bei nur geringfügigen Änderungen an bestehenden Fotos erfolgt jedoch kein gesonderter Hinweis.