Modernes Zuhause mit Wohlfühlcharakter

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Privatstraße in zweiter Reihe. Bovenau steht für naturnahes Wohnen in einer ruhigen und ländlich geprägten Umgebung im Herzen Schleswig-Holsteins. Die Gemeinde bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die sich ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Freiraum und Nähe zur Natur wünschen. Die weitläufige Landschaft sowie beliebte Ausflugsziele direkt vor der Haustür laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Aktivitäten im Grünen ein. Abseits der Hektik größerer Städte genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre mit dörflichem Charakter und hohem Erholungswert. Auch für Familien bietet die Lage attraktive Voraussetzungen: Ihnen begegnet eine aufgeschlossene Gemeinde mit kulturellen Angeboten sowie einem reichen Vereinsleben. Für Kinder ist in AWO-Kita Rappelkiste direkt in Bovenau sowie weiteren Kindertagesstätten und der Grundschule im benachbarten Bredenbek sowie in Schacht-Audorf befinden sich wichtige Betreuungs- und Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen sind unter anderem in Schacht-Audorf, Rendsburg, Kiel und Umgebung erreichbar. Genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Ländliche Idylle trifft perfekte Anbindung. Über die nahegelegene A 210 erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten sowohl die Landeshauptstadt Kiel als auch Rendsburg flexibel und bequem mit dem Auto. Dadurch lassen sich die Vorzüge des ruhigen Landlebens und seinem Erholungsmöglichkeiten ideal mit den vielfältigen Einkaufs-, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten der umliegenden Städte verbinden. Für Nahverkehrfans ist der Bahnhaltepunkt nach Kiel und Rendsburg nur 3 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie direkt im benachbarten Bredenbek. Bovenau verbindet ländliche Idylle mit Lebensqualität und bietet einen attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien, Naturliebhaber und alle, die sich ein Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung wünschen.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – modern und familienfreundlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 2018 von der Firma Böttcher erbaute Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit zeitgemäßer Bauweise und einem durchdachten Raumkonzept. Auf einem ca. 771 m² großen Grundstück erwarten Sie rund 139 m² Wohnfläche – ideal für das Familienleben. Schon beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der alle Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Das Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und hochwertigen Markengeräten. Hier entsteht ein einladender Mittelpunkt für das Familienleben – vom gemeinsamen Frühstück bis zum gemütlichen Abend mit Freunden. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein, öffnen den Blick in den gepflegten Garten und lassen den Raum großzügig wirken. Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Glasüberdachung aus dem Jahr 2024. So können Sie die Zeit im Freien auch bei typisch norddeutschem Wetter genießen. Das Erdgeschoss bietet zudem ein ebenerdiges Zimmer, das sich flexibel als Gästezimmer, Büro oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt. Zusammen mit dem Duschbad ist damit auch komfortables Wohnen auf einer Ebene möglich. Der praktische Hauswirtschaftsraum verfügt über einen separaten Außenzugang, Waschmaschinenanschlüsse und die Haustechnik. Über eine breite Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit einem offenen, begehbaren Kleiderschrank, zwei helle Kinderzimmer sowie ein geräumiges Vollbad mit XXL-Dusche und hochwertiger Ausstattung, das durch ein perfektes Zusammenspiel langlebiger Premium-Materialien besticht. Große Fensterflächen sorgen auch auf dieser Etage für ein freundliches Wohnambiente. Für zeitgemäßen Komfort sorgen die Fußbodenheizung im gesamten Haus, verriegelbare Fenster im Erdgeschoss und die moderne Ausführung als KfW-55-Haus mit Luftwärmepumpe und Be- und Entlüftungsanlage. Auch der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Der gepflegte Garten bietet Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Ein Gartenhäuschen, ein Fahrradschuppen, drei Stellplätze und eine idyllische Feuerstelle ergänzen das Angebot und schaffen beste Voraussetzungen für entspannte Nachmittage und gesellige Sommerabende. Einziehen, ankommen und wohlfühlen: Dieses moderne Einfamilienhaus vereint ein familienfreundliches Raumkonzept, zeitgemäße Technik und einen liebevoll gestalteten Außenbereich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - Glasfaseranschluss Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Grundstück ca. 771 m² - ca. 139 m² Wohnfläche - KFW 55 - 5 Zimmer - Baujahr ca. 2018 - Dusch-WC und Vollbad - Einbauküche - Terrasse mit Glasüberdachung - Gartenhütte - Gartenhäuschen - drei Stellplätze - Glasfaseranschluss

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