Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Felsberg

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Felsberg. Sie erreichen die Autobahnauffahrt zur A7 in wenigen Minuten. Nach Kassel sind es ca. 25 Minuten und nach Melsungen ca. 10 Minuten Fahrzeit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sind direkt vor Ort in Felsberg zu erreichen. Ein Bahnanschluss an die RegioTram mit Verbindungen nach Wabern und Kassel ist vorhanden. Für die Freizeitgestaltung sorgen eine Burg, ein Freibad sowie mehrere Sportvereine. Fahrrad- sowie Wanderwege sind ebenfalls reichlich vorhanden.

Hier wird eine optimale Grundlage für jemanden geboten, der seinen Traum von Selbstständigkeit verwirklichen will. Entdecken Sie die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten, ob Unternehmensgründung mit einer innovativen Geschäftsidee (start-up) oder Umbau in Bürofläche: diese Fläche ist vielseitig nutzbar! Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 1915 errichtetet und in den Jahren 1950/1958 und 1961 um- und angebautes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit, zwei Wohneinheiten sowie eine Scheune mit Garten. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: EG (ca. 68m²): Gewerbeeinheit (ehem. Friseursalon): 1 großer Raum mit Schaufenster, Küche, Lagerraum sowie ein WC OG (ca. 73m²): Wohn-/Esszimmer mit offener und integrierter Küche, 1 Schlafzimmer, Duschbad sowie ein Gäste-WC DG (ca. 51m²): Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Rohbau), Balkonzimmer mit Zugang auf den Balkon sowie einen Abstellraum Weiterer Stauraum bietet Ihnen das Kellergeschoss mit diversen Abstellmöglichkeiten und einem Badezimmer. Den Heizungs- und Öltanklagerraum erreicht man ebenfalls von außen. Das Scheunengebäude befindet sich auf einem separaten Grundstück mit 221 m² direkt hinter dem Haus. Optimal nutzbar als Werkstatt, Hobby- oder Abstellraum. Angrenzend befindet sich ein kleiner Garten mit gepflastertem Freisitz.

Das Haus wurde ca. 1915 errichtet, im Jahr 1950 umgebaut, in 1958 angebaut und 1961 aufgestockt. Die Holz- und Kunststofffenster sind aus verschiedenen Baujahren; überwiegend aus dem Jahre 2009. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung (BJ 1986). Unterstützend ist eine Wärmepumpe vorhanden. Die oberste Geschossdecke des Spitzbodens ist gedämmt.