Charmantes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

Die Immobilie befindet sich in Schortens, einer attraktiven Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Die Lage bietet eine angenehme Wohnumgebung und eignet sich insbesondere für Familien sowie für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit einer alltagsnahen Infrastruktur verbinden möchten. Schortens verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind in der Stadt und der näheren Umgebung vorhanden. Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die Bundesstraße B 210 und die nahegelegene Autobahn A 29 sind die umliegenden Städte gut erreichbar. Der Bahnhof Schortens-Heidmühle sowie regelmäßige Bus- und Zugverbindungen bieten zusätzliche Mobilität. Die Städte Jever und Wilhelmshaven liegen nur wenige Kilometer entfernt. Darüber hinaus lädt die friesische Landschaft mit ihren Grünflächen, Radwegen und Naherholungsmöglichkeiten zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 befindet sich in Schortens und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² sowie einem 663 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zusätzliche Nutzflächen von ca. 75 m² einschließlich Keller. Die Raumaufteilung erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Käufer, die sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit ihren Vorstellungen erfüllen möchten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Flur sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss umfasst einen weiteren Flur, ein Badezimmer und vier Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde etwa im Jahr 2023 modernisiert. Das Badezimmer im Dachgeschoss entspricht hingegen einem älteren Ausstattungsstandard und kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Das Dach wurde im Jahr 2010 erneuert und dabei gedämmt. Die Fenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1979, teilweise wurden die Scheiben bereits erneuert. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die veraltete Elektrik, die nicht über FI-Schutzschalter verfügt, sowie die erneuerungsbedürftige Ölheizung sollten bei der Planung berücksichtigt werden. Darüber hinaus sind weitere Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen einzuplanen. Eine Immobilie mit großzügigem Raumangebot, Vollkeller und einem schönen Grundstück, die insbesondere für handwerklich versierte Käufer oder Interessenten mit individuellen Gestaltungsideen interessant sein dürfte. Mit entsprechenden Investitionen lässt sich hier ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung! Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Außenabstellraum - altersentsprechender Zustand - voll unterkellert - Garage mit elektrischem Tor - Dach neu eingedeckt in ca. 2010 - inkl. Dachdämmung - Ölheizung erneuerungsbedürftig - ca. 75 m² Nutzfläche inkl. Keller

Bei mehreren Kaufpreisangeboten behalten wir uns einen Verkauf gegen Höchstgebot vor. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de