Gepflegtes Bürogebäude mit flexibler Etagennutzung und sehr guter Verkehrsanbindung

Das Anwesen befindet sich in Kaiserslautern, im Gewerbegebiet Hertelsbrunnen gelegen. Die Entfernung zur Stadt Kaiserslautern beträgt ca. 5 Fahrminuten, zur BAB A6 etwa 3 Fahrminuten.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Bürogebäude im etablierten Gewerbegebiet Hertelsbrunnen in Kaiserslautern. Das im Jahr 1992 errichtete Objekt bietet auf rund 889 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Etagen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Unternehmen mit Expansionsbedarf. Besonders attraktiv: Die einzelnen Etagen können bei Bedarf auch unabhängig voneinander genutzt werden. Das Gebäude überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit zahlreichen Büro- und Besprechungsräumen. Insgesamt stehen 17 Stellplätze sowie 3 Besucherparkplätze zur Verfügung. Darüber hinaus sind bereits 4 E-Ladepunkte vorhanden, die auf bis zu 10 erweitert werden können. Die verkehrsgünstige Lage mit einer Fahrzeit von nur ca. 3 Minuten zur A6 und etwa 5 Minuten in die Kaiserslauterer Innenstadt gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit. Ein interessantes Gewerbeobjekt mit hoher Flexibilität und großem Potenzial – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 9347,27 EUR/Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 40 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2066.

Böden: Fliesen, Teppich, PVC Sanitär: jeweils ein Damen- und ein Herren-WC auf jeder Etage Heizung: Gaszentralheizung (Bj. 2011) Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster Sonstiges: - 4 Ladepunkte für E-Autos (kann auf bis zu 10 erweitert werden) - Serverraum (klimatisiert) - 17 PKW-Stellplätze, sowie 3 Besucher-Parkplätze - Personenaufzug

Weitere Angaben finden Sie auf unserer Homepage www.wenk-immobilien.de. Gerne beraten wir Sie auch persönlich unter Tel.: 0631 366 93 30.