Ansprechendes Haus mit Potenzial !

Sophienstädt, ein Ortsteil der Gemeinde Marienwerder im Landkreis Barnim , bietet eine idyllische Umgebung für unser exklusives Einfamilienhaus. Der Ort, der 2001 mit Marienwerder fusionierte, ist Teil des Amts Biesenthal-Barnim und liegt in einer malerischen Gegend. Unser Wohnobjekt befindet sich rund 300 Meter südwestlich vom Stadtzentrum von Sophienstädt, was eine kurze und bequeme Fußverbindung in die Innenstadt ermöglicht. Für den täglichen Bedarf bietet die Nähe zur Bushaltestelle Sophienstädt, die annähernd 500 Meter entfernt ist, eine gute Verkehrsanbindung. Etwas weiter entfernt, ungefähr 6,0 Kilometer, befindet sich die Zugstation Ruhlsdorf-Zerpenschleuse, die eine weitere Verkehrsmöglichkeit bietet. Familien mit Kindern werden die Nähe zu einer Grundschule und drei Kindergärten in der Umgebung schätzen. Die kulinarische Vielfalt ist ebenfalls gut vertreten, mit einem Restaurant, wie dem Restaurant Asia Küche Sophiengarten, und einem Café, wie dem Café Eiscafe am See, in wenigen Gehminuten Entfernung. Weitere gastronomische Möglichkeiten bieten sich im Restaurant "Van Wachtel" am Golfplatz Prenden. Die Freizeitgestaltung ist in Sophienstädt vielfältig. Ein Wasserpark, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, und ein Zoo in der Nähe bieten Abwechslung für die ganze Familie. Für Sportbegeisterte gibt es den SV Freya Marienwerder und den Sportverein In den Wukuhlen in der Umgebung. Die Natur liebende Bewohner können sich im Naturreservat Finowtal-Pregnitzfließ.

In Marienwerder im Ortsteil Sophienstädt befindet sich ein Bungalow mit einer Wohnfläche von 90 m² auf einem 2 979 m² großen Grundstück. Das Haus wurde circa 1989 errichtet, die letzte Modernisierung erfolgte 1996. Der Zustand ist renovierungsbedürftig. Das Gebäude ist ein Massivbau, ein Geschoss, das Dach ist nicht ausgebaut, das Objekt ist voll erschlossen und voll unterkellert. Es gibt zwei Zimmer im EG und zwei im KG, darunter ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, einen Abstellraum sowie Kellerräume. Das Objekt verfügt über einen Garten. Der Bezug ist sofort möglich .

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage Massiv Es handelt sich um einen Bungalow mit einer Wohnfläche von 90,0 m² auf einem Grundstück von 2 979,0 m². Der Verwendungszweck ist Wohnen, die Nutzungsart frei, der Bezug ist ab sofort möglich. Das Baujahr ist ca. 1989, die letzte Modernisierung erfolgte 1996, der Zustand ist renovierungsbedürftig. Das Gebäude ist ein Massivbau mit einem Walmdach, das mit Dachsteinen gedeckt ist und nicht ausgebaut ist. Die Fenster bestehen aus Holz/Funktionsglas. Das Objekt ist voll erschlossen, verfügt über einen Garten und ist voll unterkellert. Es gibt ein Geschoss, vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Fußböden umfassen Fliesen und Estrich. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und einen Keller. Die Garage ist massiv. Die Ausstattung ist einfach. Die Heizung ist eine Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger. Ein Geräteschuppen mit Schleppdach ergänzt das Angebot.

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