Seniorenwohnung in bester Lage

Stadt Alzenau – Zuhause in einer romantischen Weinbergumgebung am bayerischen Untermain Stadtteile: Albstadt, Michelbach, Kälberau, Wasserlos und Hörstein Einwohnerzahl: 18.004 (Stand 30.09.2025) Fläche: 59,3 km² Die Stadt Alzenau ist die sechstgrößte Stadt Unterfrankens und die größte Kommune im Landkreis Aschaffenburg an der Grenze zu Hessen. Das Stadtgebiet ist umrandet von vielen Wäldern und Weingärten, deswegen wird Alzenau auch als die Stadt im Grünen bezeichnet. Besonders sind eine historische Burg und der Generationenpark. Dieser wurde im Rahmen der Landesgartenschau 2015 als Ausstellungsgelände gestaltet. Heute dient er als städtisches Naherholungsgebiet und ist Austragungsort jährlicher Veranstaltungen. Freizeit und Kultur In Alzenau findet zwischen Kultur und Moderne ein tolles Freizeitangebot statt. Mit rund 185 Vereinen ist der Zusammenhalt zwischen den Bürgern garantiert. Neben vielen Sportangeboten, dem Waldschwimmbad und der Freizeit- und Erholungsanlage am Meerhofsee ist für Jung und Alt alles vorhanden. Die traditionellen Burgfestspiele, OpenAir-Konzerte, das große Stadtfest, die renommierten fränkischen Musiktage aber auch das bekannte Street-Food-Festival machen Alzenau über die Grenzen hinaus bekannt. Das gastronomische Angebot reicht von gutbürgerlicher Küche über Spezialitätenrestaurants bis hin zu Weinstuben. Leben und Einkaufen Alzenau ist durch die vielen Angebote sehr familienfreundlich. Es gibt verschiedene Kinderbetreuungsmöglichkeiten, wie Kindertagesstätten, Grundschulen, eine Mittelschule, Realschule, Gymnasium und eine Schule für individuelle Lernförderung. Ebenso befinden sich vor Ort mehrere Apotheken, Seniorenheime, Haus- sowie Fachärzte und ein Krankenhaus in Wasserlos. Es gibt Supermärkte, Bäcker, Metzger, Tankstellen, Baumärkte und Fachgeschäfte. Der beliebte Alzenauer Wochenmarkt, vor der Kulisse der barocken Stadtpfarrkirche St. Justinus, bietet seinen Kunden aus der Stadt und dem Umland seit langem ein großes Angebot. Verkehrsanbindung Durch die gute Autobahnanbindungen ist man innerhalb kurzer Zeit inmitten des Rhein-Main-Drehkreuzes (ca. 45 km nach Frankfurt am Main). Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen gegeben, was Alzenau für Pendler attraktiv macht.

In ruhiger Lage von Alzenau, eingebettet in die grüne Umgebung des Generationenparks, bietet diese gepflegte Seniorenresidenz ein attraktives Zuhause für Investoren und Eigennutzer zugleich. Die lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über 52 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen idealen Grundriss: ein großzügiger Flur führt Sie in das einladende Wohnzimmer, von wo aus Sie auf den geräumigen Balkon treten und den freien Blick über den angrenzenden Park genießen können. Das angrenzende Schlafzimmer bietet Platz für erholsamen Schlaf, während die separate, gut ausgestattete Küche sämtliche kulinarischen Wünsche erfüllt. Das moderne Bad ist altersgerecht gestaltet und verfügt über eine großzügige, barrierefreie Dusche, die den Komfort des betreuten Wohnens unterstreicht. Ein Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen, und die großen Gemeinschaftsräume der Residenz laden zu Begegnungen und Aktivitäten ein – ideal für ein lebendiges Miteinander im betreuten Wohnen. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die ein gepflegtes, sofort bezugsfertiges Zuhause suchen. Die Nähe zu Ärzten, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln rundet das Angebot ab und macht diese Immobilie zu einer wertvollen Investition mit langfristigem Vorsorgecharakter. Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.

* Wohnfläche: ca. 52m² * Zentrale Lage, fußläufig zum Zentrum * Schöner Balkon mit Blick auf den Generationenpark * Perfekte Kapitalanlage oder direkte Eigennutzung