Ihr neues Zuhause in Seenähe!

Eingebettet in die malerische Landschaft Mecklenburgs, nahe der Landehauptstadt Schwerin am gleichnamigen See gelegen, befindet sich Rugensee, ein Ortsteil der Gemeinde Lübstorf. In ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die historische Altstadt von Schwerin, wo kulturelle Schätze und feine Gastronomie auf Sie warten. Nach Wismar und zur Küste der Ostsee mit ihren malerischen Stränden sind es ca. 30 Minuten. Diese wunderschöne Stadt ist wie Schwerin auch UNESCO-Kulturerbe und gleichfalls über gut ausgebaute Radwege erreichbar. Die perfekte Infrastruktur in Lübstorf, in nur 1 km Entfernung von Rugensee, punktet mit der Anbindung an den ÖPNV, der Deutschen Bahn und dem Nahverkehr Schwerin. Dort befindet sich eine Ganztagsschule, ein Kindergarten, eine Hausarztpraxis, eine Praxis für Physiotherapie, ein Zahnarzt sowie eine Apotheke und ein großer Supermarkt. Für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Ob Segeln auf dem Schweriner See, Schwimmen am Trebbower See, Radfahren durch endlose Wälder oder ein entspannter Spaziergang im Schlosspark Willigrad. Entdecken Sie die Möglichkeiten. Die umgebende Natur bietet nicht nur Erholung, sondern auch eine Bühne für Abenteuer und Entdeckungen.

Genießen Sie zu allen Jahreszeiten dieses liebevoll gestaltete und gepflegte Grundstück mit einer Größe von 607 m². Die Südausrichtung und die Lage in einer gewachsenen Wohngegend bieten Ihnen ein entspanntes und erholsames Wohnen. Gestalten Sie Ihre Freizeit auf dem wunderschönen Grundstück. Zusätzlich stehen Ihnen verschiedene Sitzbereiche und ein Doppelcarport zur Verfügung. Der Garten lädt zum Verweilen und Spielen ein. Ihr Start in den Tag beginnt im Wintergarten mit einer Tasse Kaffee und einem Blick ins Grüne. Das ca. 1994 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus, bietet Ihnen eine Wohnfläche mit ca. 123 m² und einen teilweise zu Wohnzwecken gestalteten Vollkeller mit ca. 65 m². Die zu Wohnzwecken ausgebaute Fläche im Keller betragt ca. 42 m². Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben der Küche zum Wintergarten und dem großen Wohn- und Esszimmer mit Kamin und ein modernes, barrierearmes Duschbad zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlich zwei etwa gleichgroße Zimmer mit ca. 14 m² welche einen direkten Zugang zur Loggia haben, ein weiteres Zimmer mit ca. 12 m² und ein neuwertiges Duschbad mit Tageslicht. Für die Dinge des alltäglichen Bedarfs sind es mit dem Rad nur wenige Minuten bis nach Lübstorf. Von hier aus haben Sie direkten Anschluss an den ÖPNV, egal ob für nahe oder ferne Ziele. Nach getaner Arbeit springen Sie in den Rugensee, der nur wenige hundert Meter entfernt ist.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wintergarten mit Fußbodenheizung - Loggia - Vollkeller - teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut - Doppelcarport - großer Pavillon - Gerätehäuschen - Wasserenthärtungsanlage Schönes Grundstück mit einer Fläche von 607 m² - in Südausrichtung - Terrasse und weitere gemütliche Sitzbereiche im Garten oder im Pavillon - Doppelcarport und zwei Gerätehäuschen Vollunterkellertes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² Aufteilung Erdgeschoss: - moderne Küche mit Zugang in den Garten - großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und beheizbarem Wintergarten - modernes, barrierearmes Duschbad mit Tageslicht - große Diele mit Treppenaufgang Aufteilung Dachgeschoss: - ein kleineres Zimmer - zwei gleichgroße Zimmer mit Zugang zur Loggia - helles barrierearmes Duschbad mit Tageslicht - zentraler Verbindungsflur Aufteilung Kellergeschoss (teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut): - großer gemütlich gestalteter Hobbyraum mit Billardtisch und Bibliothek - Vorratsraum - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Modernisierungen: fortlaufend 2006-2026 siehe Anlage im Exposé

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