sehr gepflegte Wohnung mit vielen Annehmlichkeiten

Schwabach ist mit 40.000 Einwohnern die zweit kleinste von 25 kreisfreien Städten in Bayern. Als südlichster Partner der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg – Fürth – Erlangen – Schwabach stellt die Stadt auch das Bindeglied dar zwischen der Stadtregion Nürnberg und dem südlichen Umland, insbesondere dem Landkreis Roth und dem neuen fränkischen Seenland. Die zentrale Funktion Schwabachs wird besonders durch ein umfassendes Angebot an Schuleinrichtungen deutlich: Grund- und Hauptschulen, Realschule, Wirtschafts- und Berufsschule, Berufsoberschule, zwei Gymnasien sowie ein Zentrum für Kinder und Jugendliche mit besonderem Förderbedarf nebst schulvorbereitender Einrichtung. Schwabach ist durch seine räumliche Nähe ein interessanter Standort für das Studium an einer der Hochschulen der Städteachse, beispielsweise an der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg oder die Technische Hochschule Nürnberg Georg-Simon-Ohm. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sichern eine Grundversorgung im Ernstfall. Die zentrale Lage der Stadt ist eine ihrer Stärken im Individual- und im öffentlichen Verkehr. Schwabach ist mit zwei Anschlussstellen direkt an die Bundesautobahn A 6 (Amberg - Heilbronn) und damit an die weiteren überregionalen Fernstraßenverbindungen der BAB A 9 und A 3 angebunden. Über die Bahnstation Schwabach der Hauptlinie München – Nürnberg kann der Hauptbahnhof Nürnberg in kurzen Taktzeiten erreicht werden. Schwabach ist eingebunden in den öffentlichen Personennahverkehr im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg. Der zentrale Busbahnhof verbindet mustergültig Bus und Schiene. Die Angebote im öffentlichen Nahverkehr umfassen Stadtlinienverkehr und Stadtbus, Anrufsammeltaxi und Nightliner.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1970 erbauten Hochhauses im Schwabacher Stadtteil Eichwasen am Ende eines Wohngebietes mit Blick auf Wiesen und Felder. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet die Wohnung zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag angenehm gestalten. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine neuwertige Küche (Anschluss einer Waschmaschine möglich) sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone mit Ausrichtung nach Süden und Nord-Ost, die Ihnen zu verschiedenen Tageszeiten Sonnenlicht und einen schönen Ausblick bieten. Das Gebäude ist mit zwei Aufzügen ausgestattet, die einen bequemen Zugang zur Wohnung gewährleisten. Ein Kellerabteil mit Stromanschluss gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weitere Lagermöglichkeiten. Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Fahrradkeller und ein Waschmaschinenraum mit Münzzählern stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Ein Außen-Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 frei.