Modernisiertes Familienhaus mit Garten

Elsterwerda ist eine Kleinstadt im Landkreis Elbe-Elster und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Lage des Objekts zeichnet sich durch kurze Wege innerhalb der Stadt sowie eine gute regionale Verkehrsanbindung aus. Schulen und mehrere Kindertagesstätten befinden sich ebenso im Stadtgebiet wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Auch verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in und um Elsterwerda vorhanden und bieten Raum für Aktivitäten mit der ganzen Familie. Damit verbindet die Lage kurze Wege zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen mit einer guten Infrastruktur und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Das im Jahr 1915 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer und zwei Geschosse verteilt. Das insgesamt ca. 2.460 m² große Grundstück besteht aus zwei Flurstücken und bietet neben dem Wohnhaus einen Gartenbereich sowie zusätzliche Flächen im hinteren Grundstücksbereich. Der Innenbereich des Hauses wurde 2023 umfassend saniert und bietet heute eine zeitgemäße Wohnsituation. Im Zuge der Sanierung wurden auch die 2 Badezimmer erneuert. Beide Bäder verfügen über eine Dusche und ein WC, eines davon ist als großzügiges Tageslichtbad ausgeführt. Die sechs Zimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie und lassen sich je nach Bedarf als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Zusätzlichen Stauraum bietet die teilweise Unterkellerung. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein älteres Nebengebäude, das weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung stellt. Auch wesentliche Bestandteile des Hauses wurden in den vergangenen Jahren erneuert. Das Dach wurde 2020 erneuert, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2021 und die Fenster wurden 1993 eingebaut. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Gartenbereich eignet sich unter anderem als Spielfläche für Kinder und bietet Platz für Freizeit und individuelle Gestaltung. Im hinteren Bereich des Grundstücks stehen weitere Flächen zur Verfügung, die nach den eigenen Vorstellungen genutzt werden können.

Wohnhaus - Einfamilienhaus - Baujahr: 1915 - Wohnfläche: 200 m² - 6 Zimmer auf 2 Etagen - 2 Badezimmer, jeweils mit Dusche und WC - teilweise unterkellert - Heizung: Gasheizung (2021) Raumaufteilung: EG: Bad, Küche, Kammer, Wohnzimmer mit offenen Esszimmerbereich OG: Bad, 5 weitere Schlafzimmer Außenbereich - Grundstücksgröße: 2.460 m² (auf zwei Flurstücke) - Nebengebäude mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten - Garten- und Außenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Sanierungen/ Modernisierungen: 1993: Fenster erneuert 2020: Dach erneuert 2021: Heizung (Gas-Heizung) 2023: umfassend innen saniert, einschließlich Erneuerung der beiden Bäder

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