Oberkirch - 3 auf einen Streich - Ihre Kapitalanlage!

Herzlich willkommen in Oberkirch! Das Tor des Renchtals hat viel zu bieten: Oberkirch liegt nicht nur an der Sonnenseite des Mittleren Schwarzwalds inmitten einer prägenden Obst- und Reblandschaft, sondern punktet auch mit einer historischen Altstadt und neun lebendigen Ortschaften. Diese haben sich jeweils ihren eigenen Charakter bewahrt und sich zu modernen und familienfreundlichen Wohnorten entwickelt. Oberkirchs Fußgängerzone und die historische Kulisse mit Barock- und Fachwerkhäusern, Gassen und dem Mühlbach laden zum Bummeln und Verweilen ein. Vom Wahrzeichen aus, der Burgruine Schauenburg, bietet sich ein weiter Blick in die Rheinebene bis hin nach Straßburg. Bunte und lebendige Feste sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen sind noch einige Gründe mehr, sich für Oberkirch als Wohnort zu entscheiden. Die Große Kreisstadt verfügt über bestens ausgestattete Kindertagesstätten und Schulen, eine herausragende Mediathek sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit- und Sportanlagen. Als staatlich anerkannter Erholungsort eignet sich diese Kleinstadtperle auch als Urlaubs- und Ausflugsziel.

Dieses Immobilienangebot vereint drei denkmalgeschützte Wohnungen aus dem Baujahr 1864 mit insgesamt ca. 234 m² Wohnfläche. Die Kombination aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen und einer zentrumsnahen Lage bietet interessante Möglichkeiten für Kapitalanleger. Die Wohnungen sind über ein eigenes Treppenhaus mit separatem Eingang erschlossen. Das Immobilienpaket umfasst folgende Einheiten: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 136 m² Wohnfläche und überdachter Terrasse – ideal für Familien und Paare. 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche und Zugang zur Dachterrasse. Eine vielseitig nutzbare Wohnung. 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche und Zugang zur Dachterrasse. Ideal für Studenten oder Pendler. Zum Angebot gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie jeweils ein eigener Kellerraum pro Wohnung. Zwei der drei Wohnungen sind derzeit frei und stehen somit zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Die 3-Zimmer-Wohnung ist aktuell vermietet. Die Wohnungen werden ausschließlich gemeinsam verkauft. Teilweise besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, der zugleich Spielraum für eine individuelle Gestaltung und Wertsteigerung bietet. Durch den Denkmalschutz ergeben sich zudem potenzielle Fördermöglichkeiten, die die Finanzierung der Sanierungsmaßnahmen unterstützen können. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

1 Wohnung - 3-Zimmer - ist vermietet 2 Wohnungen leerstehend Stuckdecken Dachterrasse überdachte Terrasse Wohnungen sind über ein eigenes Treppenhaus mit separatem Eingang erschlossen 3 Kellerräume 2 Tiefgaragen-Stellplätze Denkmalgeschützt

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag). Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.