Fußläufig zur Staatsoper - hochwertig renovierte Stadtwohnung in ruhiger Innenhoflage

Eine Adresse, die international Maßstäbe setzt.

Es gibt viele Wohnungen in München. Aber nur wenige Adressen, die weltweit einen Namen haben.

Die Maximilianstraße zählt zu den renommiertesten Luxusstraßen Europas und genießt weit über die Grenzen Deutschlands hinaus einen ausgezeichneten Ruf. Internationale Flagship-Stores der weltweit führenden Luxusmarken, exklusive Juweliere, renommierte Kunstgalerien sowie das legendäre Mandarin Oriental, das traditionsreiche Hotel Vier Jahreszeiten Kempinski, die Bayerische Staatsoper und eine außergewöhnliche Auswahl an ausgezeichneten Restaurants verleihen diesem Viertel eine Strahlkraft, die München zu einer der bedeutendsten Luxusdestinationen Europas macht.

Nur wenige Meter von diesem internationalen Ambiente entfernt eröffnet sich eine Wohnlage, die von Ruhe, Privatsphäre und einer niveauvollen Nachbarschaft geprägt ist. Während das exklusive Flair der Maximilianstraße jederzeit unmittelbar erlebbar ist, genießen Sie hier ein außergewöhnlich entspanntes und diskretes Wohngefühl. Diese Verbindung aus internationalem Luxus, urbaner Lebensqualität und privater Zurückgezogenheit ist selbst in München eine Seltenheit und macht die Stollbergstraße zu einer der begehrtesten Wohnadressen der Landeshauptstadt.

Ein weiterer Aspekt für die außergewöhnliche Qualität dieser Mikrolage ist die Entwicklung des unmittelbaren Umfelds. Mit dem Falckenberg Ensemble entsteht derzeit nur wenige Schritte entfernt eines der exklusivsten Wohnprojekte Münchens. Für die dort entstehenden Wohnungen werden - je nach Lage und Ausführung - Quadratmeterpreise ab rund 31.000 € bis hin zu über 51.000 € aufgerufen.

Vor diesem Hintergrund bietet die hier angebotene Wohnung die seltene Gelegenheit, eine außergewöhnlich hochwertig ausgestattete Immobilie in einer der renommiertesten Wohnlagen Münchens zu erwerben. Gleichzeitig unterstreichen die Entwicklungen im direkten Umfeld die nachhaltige Attraktivität und das hohe Qualitätsniveau dieses einzigartigen Standorts.

Diese Anschrift gehört zu den Adressen, die nur äußerst selten auf dem Markt verfügbar sind. Wer hier wohnt, entscheidet sich nicht nur für eine Immobilie, sondern für einen Lebensmittelpunkt in einer der exklusivsten und international renommiertesten Lagen Münchens.

150 Meter zur Maximilianstraße - hochwertig renovierte Stadtwohnung in ruhiger Innenhoflage

Es gibt Immobilien, die sich über Quadratmeter, Zimmeranzahl und Ausstattung beschreiben lassen. Und es gibt Orte, deren Besonderheit man erst versteht, wenn man sie betritt und fühlt.

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung gehört zur zweiten Kategorie.
Nur einen Katzensprung von der Maximilianstraße und dem Mandarin Oriental entfernt, liegt sie in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Münchens. Eine Adresse, an der erstklassige Gastronomie, internationale Luxusboutiquen, historische Architektur und außergewöhnliche Privatsphäre aufeinandertreffen. Wohnungen in dieser besonderen Mikrolage gelangen nur äußerst selten auf den Markt.

Im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Wohnhauses gelegen und bequem mit dem Aufzug erreichbar, überzeugt die Wohnung zudem durch ihre außergewöhnlich ruhige und geschützte Innenhoflage.

Die Wohnung vermittelt die Atmosphäre eines exklusiven Boutique-Hotels - mit dem entscheidenden Unterschied, dass dieser besondere Ort Ihr Zuhause ist.

Ein durchdachter und äußerst praktischer Grundriss trifft auf eine Innenarchitektur, die von Individualität, Qualität und Liebe zum Detail geprägt ist.

Sämtliche Wohnräume sind mit hellen Fischgrätenparkett ausgestattet, der in Format und Qualität in Sonderbestellung angefertigt wurde.

Handverspachtelte Wände, klassischer Deckenstuck und ein durchdachtes Lichtkonzept schaffen eine Atmosphäre von zurückhaltender Eleganz.

Das Herzstück der Wohnung bildet der stilvolle Wohnbereich. Ein verglaster Erker schafft einen besonderen Platz mit schönem Blick nach draußen. Der Blick fällt auf einen wunderschönen Kirschblütenbaum und ins Grüne - ein unerwartet ruhiger Ausblick mitten im Zentrum Münchens.

Die separate, maßgefertigte Einbauküche mit Fenster ist als eigenständiger Raum konzipiert und fügt sich dennoch harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Hochwertige Miele-Geräte, ein integrierter Weinkühlschrank, ein Quooker, eine individuell angefertigte Granitarbeitsplatte sowie ein stilvolles Beleuchtungskonzept verbinden höchste Funktionalität mit anspruchsvollem Design.

Auch das Badezimmer folgt keinem Standard. Es ist als privater Rückzugsort konzipiert und erinnert an die Atmosphäre eines exklusiven Boutique-Hotels. Maßgefertigte italienische Großformatfliesen, ein individuell aus demselben Stein angefertigtes Doppelwaschbecken
sowie hochwertige Wandarmaturen schaffen ein harmonisches Gesamtbild und verleihen dem Raum eine besondere Ruhe und Wertigkeit.

Besonders bemerkenswert ist die Ruhe dieser Immobilie. Trotz der unmittelbaren Nähe zur Maximilianstraße und zum Leben der Münchner Innenstadt bietet die geschützte Innenhoflage ein außergewöhnlich privates und ruhiges Wohngefühl. Die niveauvolle Nachbarschaft und die besondere Mikrolage machen dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Einzelstellplatz in der Tiefgarage - eine absolute Besonderheit und ein entsprechend gefragtes Gut in dieser Lage. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Angebot.
Diese Wohnung ist kein klassisches Immobilienangebot: Sie ist ein privater Rückzugsort an einer der seltensten Adressen Münchens - für Menschen, die nicht nach dem Offensichtlichen suchen, sondern nach dem Besonderen.

Wohnbereich / Schlafbereich
- Fischgräte-Eichenparkett
- handverspachtelte Wände
- klassischer Deckenstuck
- LED-Lichtkonzept
- Erker mit Blick ins Grüne
- elektrische Rollos
- integrierter Einbausafe

Küche
- Miele Elektrogeräte
- integrierter Weinkühlschrank
- Quooker
- Maßgefertigte Granitarbeitsplatte
- Separater Küchenraum mit Fenster

Badezimmer
- Italenische Großformatfliesen
- Maßangefertigter Doppelwaschtisch
- Hochwertige AXOR Armaturen
- Bodengleiche Rain Shower

Weitere Ausstattung
- Personenaufzug bis zur Wohnetage
- eigenes Kellerabteil
- repräsentatives Wohnhaus
- exklusive Mikrolage, ca. 150 m zur Maximilianstraße

StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026