2024 fertiggestellt - Einziehen statt warten

Wagenitz ist ein ruhig gelegener Ortsteil der Gemeinde Mühlenberge im Havelland und bietet ein naturnahes, familienfreundliches Wohnumfeld mit Feldern, Wiesen und Wäldern.Für Familien gibt es in der Umgebung verschiedene Betreuungs- und Bildungsangebote. In Mühlenberge befindet sich eine Kindertagesstätte, in Paulinenaue gibt es eine Kita und eine Grundschule. Von Wagenitz bestehen Busverbindungen nach Nauen und Friesack, wo weitere Schulen und Bildungseinrichtungen zur Verfügung stehen.Über den Bahnhof Paulinenaue besteht zudem eine regelmäßige Regionalverkehrsanbindung in Richtung Nauen und Berlin. Die B5 sorgt für eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz.Ruhig wohnen im Grünen und gleichzeitig Schulen, Kindergärten und die umliegenden Orte gut erreichen – das macht Wagenitz besonders für Familien interessant.

Einziehen statt bauen – Ihr neues Zuhause ist bereits gebaut und bezugsfertig.Dieses moderne Einfamilienhaus Flair 110 wurde im April 2024 fertiggestellt und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.012 m².Wer ein neues Zuhause sucht, aber nicht erst eine Bauphase begleiten möchte, findet hier eine besondere Gelegenheit: Das Haus ist bereits fertig gebaut und kann als fertiges Zuhause übernommen werden.Auch im Außenbereich ist bereits viel passier: Terrasse, Eingangsbereich und Stellplätze sind fertiggestellt. Das Grundstück ist größtenteils eingezäunt.Das Flair 110 verbindet eine klassische Hausarchitektur mit modernem Wohnkomfort und bietet viel Raum für das Familienleben. Die vier Schlafzimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.Die neuwertige moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.Die Neubau-Gewährleistung wird auf den Käufer übertragen und besteht fünf Jahre ab April 2024.Hier wartet kein Bauprojekt mehr auf seine Fertigstellung – hier steht bereits Ihr neues Zuhause.

Erdgeschoss- Großzügiger Wohn- und Essbereich- Gästezimmer- Gäste-WC mit Fenster- Zentrale Diele mit Treppe- HausanschlussraumObergeschoss- Elternschlafzimmer- 2 weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer- Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche- FlurbereichZusätzliche Ausstattung- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe- Wallbox Vorrüstung - nur noch anbringen- Photovoltaikanlage mit Speicher- Neuwertige, moderne Einbauküche- Hochwertige Vinyl-Bodenbeläge in den Wohnräumen- Kunststofffenster mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung- Rollläden im gesamten Haus

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zum Objekt ist vorhanden und wird auf Anfrage gerne zugesendet.Gern beantworte ich Ihre Fragen auch telefonisch.Mit der Anforderung des Exposés erklärt sich der Interessent mit der im Exposé ausgewiesenen Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. einverstanden.Bei Interesse an der Immobilie freuen wir uns über Ihre Anfrage.Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.