Familienwohnhaus in ruhiger Siedlungslage von Dresden Klotzsche

Freistaat Sachsen, Landeshauptstadt Dresden, Stadtteil Klotzsche.Dieser im Norden der Landeshauptstadt Dresden gelegene Stadtteil zeichnet sich durch beste Wohnlagen, gute Infrastruktur, Nähe zur Industrie und hervorragende Dienstleistungsangebote aus.Am Wohnort bestehen sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und ein vielseitiges Angebot an Restaurants und Gaststätten.Hier praktizieren mehrere Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen. Ein Krankenhaus ist ebenfalls im Stadtteil vertreten.Vor Ort gibt es mehrere Apotheken, Kindertagesstätten, Schulen verschiedenster Art, Bäcker, Fleischer,Getränkemarkt, Discounter sowie öffentliche Einrichtungen.Der einstige Kurort Klotzsche ist auch heute noch gut durchgrünt und grenzt an das Naherholungsgebiet Dresdner Heide. Durch seine Lage eignet sich dieser Stadtteil für Erholungszwecke. Es bestehen beste Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Sport und Bewegung an frischer Luft. Wer hier wohnt, verbindet ein wunderschönes Wohnumfeld mit den verkehrsinfrastrukturellen Vorzügen einer Großstadt.

Das ca. 1934 erbaute, voll unterkellerte Wohnhaus mit ca.. 140 qm Wohnfläche wurde kurz vor der Jahrtausendwende umfassend saniert.Unter anderem wurden das Dach neu mit Biberschwanz eingedeckt, eine neue Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher eingebaut und die Fenster in moderne Kunststofffenster getauscht.Das Haus ist derzeit horizontal aufgeteilt, eine abgeschlossene Wohneinheit befindet sich im Hochparterre und die andere im I. Obergeschoss.Im Keller befinden sich neben dem Heizungsraum noch Lagerräume, eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein weiterer Kellerraum (derzeit Weinkeller). Im Dachgeschoss befinden sich ein großer Wäschetrockenraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Hier könnte eine wunderbare Ausbaureserve sein. Dies müsste natürlich vorher bei den entsprechenden Ämtern beantragt werden.

Die untere Wohneinheit ist eine 3-Raum-Wohnung und derzeit leerstehend. Sie verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2. Wohnzimmer oder Kinderzimmer, Küche und Bad. Das Bad hat ein separates abgetrenntes WC. Beide Teile des Bades haben je ein Fenster.Die obere Wohneinheit verfügt ebenfalls über 3 Zimmer ist derzeit vermietet. Im Dachgeschoss befinden sich derzeit ein großer Wäschetrockenraum sowie weitere Abstellräume. Diese Etage ist gut als Ausbaureserve für den neuen Eigentümer vorstellbar, beispielsweise für eine schöne separate Kleinwohnung oder als Wohnflächenergänzung der Wohnung im Obergeschoss. Im Keller befinden sich Heizungsraum, Waschgeräteraum mit Schmutzwasser-Ablauf und separate Abstellräume.Das sehr großzügige Grundstück eignet sich hervorragend zu Erholungszwecken wie auch für Aktivitäten verschiedenster Art.

Provisionshinweis3,57 % Käufercourtage inkl MwStFreistaat Sachsen, Landeshauptstadt Dresden, Stadtteil Klotzsche.Dieser im Norden der Landeshauptstadt Dresden gelegene Stadtteil zeichnet sich durch beste Wohnlagen, gute Infrastruktur, Nähe zur Industrie und hervorragende Dienstleistungsangebote aus.Am Wohnort bestehen sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und ein vielseitiges Angebot an Restaurants und Gaststätten.Hier praktizieren mehrere Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen. Ein Krankenhaus ist ebenfalls im Stadtteil vertreten.Vor Ort gibt es mehrere Apotheken, Kindertagesstätten, Schulen verschiedenster Art, Bäcker, Fleischer,Getränkemarkt, Discounter sowie öffentliche Einrichtungen.Der einstige Kurort Klotzsche ist auch heute noch gut durchgrünt und grenzt an das Naherholungsgebiet Dresdner Heide. Durch seine Lage eignet sich dieser Stadtteil für Erholungszwecke. Es bestehen beste Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Sport und Bewegung an frischer Luft. Wer hier wohnt, verbindet ein wunderschönes Wohnumfeld mit den verkehrsinfrastrukturellen Vorzügen einer GroßstadStichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, 3 Etagen, modernisiert: 1998Bezugsofort