1A gepflegte Eigentumswohnung mit Garage

Heepen ist einer der gefragtesten Ortsteile von Bielefeld. Der Stadtteil verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit gepflegtem Umfeld und einer Top Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Lokale, ärztliche Versorgung und eine gute Anbindung an den ÖPNV.Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, eine weitere ist fußläufig in unter 5 Minuten erreicht. Damit ist eine gute Anbindung in die Innenstadt sowie die umliegenden Ortschaften gegeben - in 20min sind Sie am Jahnplatz in BI-Mitte.Auch die Nähe zur A2 ist vorteilhaft. Innerhalb von ca. 10 Minuten ist die Auffahrt mit dem Auto erreicht, ebenso die Ostwestfalenstraße und B 61. Von hier sind alle umliegenden Kreise gut angebunden.Wohnen mit Lebensqualität oder eine gute Vermietbarkeit, vielleicht auch beides nacheinander? Im beliebten BI-Heepen ist eine Investition immer interessant.

1A gepflegte Wohnanlage, gute Eigentümergemeinschaft, Garage und ein toller Grundriss - diese Wohnung überzeugt! Erst in diesem Jahr wurde das Dach saniert, die Fenster im Treppenhaus getauscht und die Heizung aus 2018. Die Garage befindet sich auf einem Garagenhof direkt an der Wohnanlage. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist auf einem Erbbaugrundstück errichtet worden. Die Wohnung liegt in der ersten Etage und ist zur straßenabgewandten Seite ausgerichtet, sodass man einen Blick ins Grüne genießt. Der Grundriss überzeugt und zeichnet sich durch gute Raumgrößen aus. Der charmante Deelenboden macht es besonders und schafft in der gesamten Wohnung einen Wohlfühlfaktor. Der Blick vom Balkon ist herrlich, dieser ist von der Küche und vom Wohn-/Essbereich zugänglich. Ein Abstellraum und Duschbad in weißer Optik sowie das Schlafzimmer sind klassisch vom Flur zu erreichen.Ein eigener Kellerraum schafft praktische Abstellfläche und der gemeinschaftliche Trockenkeller die Möglichkeit Wäsche aufzuhängen. Rundes Angebot für Immobilienstarter oder erfahrene Anleger, die Wert auf gute Mietverhältnisse legen.

Die Wohnanlage ist auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Das monatliche Hausgeld beträgt 370 €, davon können Sie 186,21 € auf den Mieter umlegen. Der Erbbauzins ist im Hausgeld enthalten und beträgt 52,97 €. Den aktuellen Wirtschaftsplan können Sie in unserem Exposé herunterladen. Ausstattung:* Schlafzimmer* Wohn- und Essbereich mit anliegender Küche* toller Balkon* Badezimmer* Abstellraum* Garage* Kellerraum* gemeinschaftlicher Trockenkeller * gemeinschaftlicher FahrradkellerWeitere Merkmale: * Deelenboden* Bad in weißer Optik* Einbauküche im Kaufpreis enthalten* äußerst gepflegte Wohnanlage* gute Eigentümergemeinschaft

SonstigesWICHTIGER HINWEIS: Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner weisen wir Sie darauf hin, dass Besichtigungstermine vorher mit unserem Büro abzustimmen sind.BRAUCHEN AUCH SIE EINEN PROFI?Unsere Profession ist Ihre beste Wahl für Vermittlung und Verkauf Ihrer Immobilie.Mit begeisterten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern und umfassendem Know-How vermarkten und verkaufen wir seit über 20 Jahren erfolgreich Immobilien regional und überregional.Wir geben Ihnen eine professionelle Einschätzung des aktuellen MARKTWERT Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns unverbindlich an - kommen Sie vorbei oder vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns darauf!Dieses Inserat stellt kein verbindliches Angebot auf Abschluss eines Maklervertrags dar, sondern dient ausschließlich der Information und Kontaktanbahnung. Eine Kontaktanfrage über Telefon, E-Mail oder Kontaktformular ist unverbindlich und begründet für sich genommen noch keinen Maklervertrag und keine Provisionspflicht. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag kommt erst zustande, wenn der Interessent nach gesondertem Hinweis auf die Provisionspflicht und die Vertragsbedingungen ausdrücklich oder in Textform erklärt, die Maklerleistung provisionspflichtig in Anspruch nehmen zu wollenHAFTUNGSAUSSCHLUSSAlle Informationen über unsere Immobilien erhalten wir von den Eigentümerinnen oder den Eigentümern mit dem Auftrag zur Vermittlung der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Es obliegt den Interessentinnen und Interessenten die Objektinformationen und die Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder anderer Zwischenverwertung.StichworteOst-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1Bezugsofort