Charmantes Bauernhaus mit Wärmepumpe und ca. 165 m² Wohnfläche

Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage im Dillinger Stadtteil Kicklingen und verbindet ländlichen Charme mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die ruhige, dörflich geprägte Umgebung bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich besonders für Familien und Naturliebhaber.Die nahegelegenen Städte Dillingen an der Donau und Wertingen bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot.Eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen in beide Städte befindet sich nur ca. 300 Meter entfernt. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein.Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Wohnens, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Charmantes, renoviertes Bauernhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche und moderner WärmepumpeDieses charmante, zweigeschossige Bauernhaus im Dillinger Stadtteil Kicklingen bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche großzügigen Platz für die ganze Familie. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand.Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit entsprechenden Umbaumaßnahmen wäre auch eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten denkbar, wodurch sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen eignen könnte.Ein besonderes Highlight ist die neu installierte Wärmepumpe, die für eine zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlich bietet ein gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer angenehme Wärme. Für besonders kalte Wintertage steht eine ergänzende Gasheizung zur Verfügung.Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Kicklingen. Eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen nach Dillingen und Wertingen liegt nur ca. 300 Meter entfernt. Beide Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote.Ein gepflegtes Wohnhaus mit besonderem Charme, moderner Heiztechnik und vielseitigem Potenzial – ideal für Familien, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen.

- Ca. 165 m² Wohnfläche- Zweigeschossiges Bauernhaus- Umfassend renoviert und gepflegt- Moderne, neu installierte Wärmepumpe- Gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer- Ergänzende Gasheizung- Großzügige Raumaufteilung- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten- Potenzial zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten- Ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen- Sofort bezugsfertig

SonstigesUm eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Wir vermitteln - mit Sicherheit.Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Wir vermitteln - mit Sicherheit.Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung