Ruhige 2 Zimmerwohnung mit Südbalkon

Eine solide, familienfreundliche Stadtrandlage mit sehr guter ÖPNV- und Autoanbindung, guter Nahversorgung und schnellem Zugang zu Natur und Erholung – ideal für alle, die den Großstadtanschluss schätzen, ohne mitten im Trubel wohnen zu wollen.Marienfelde ist ein klassischer Wohnortsteil mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Siedlungsbauten. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen am Stadtrand mit guter Erreichbarkeit der Großstadt. Besonders reizvoll ist die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen:Historischer Dorfkern von Alt-Marienfelde mit der mittelalterlichen Dorfkirche (eines der ältesten erhaltenen Bauwerke Berlins), Dorfanger und Gutspark.Freizeitpark Marienfelde ).Marienfelder Feldmark und weitere Grünzüge Richtung Brandenburg – ideal für Spaziergänge, Radtouren und Naherholung.

Das Hausgeld beträgt 357 € Dies setzt sich zusammen aus 186 € Betriebskosten, 109 € Heizung und 62 € für Instandhaltungsrücklage.Ausstattung & ZustandFrisch renoviert: weiße Wände, heller Laminatboden in den Wohnräumen, saubere und gepflegte Oberflächen.Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefer Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon – sehr lichtdurchflutet und mit grünem Ausblick auf Baumbestand und die Nachbarbebauung.Weiteres Zimmer (Schlafzimmer oder Arbeitszimmer) mit Fenster und heller Laminatfläche.Flur mit praktischer Einbaunische/Abstellmöglichkeit und Zugang zu den Zimmern.Badezimmer mit Badewanne (inkl. Duschmöglichkeit), WC und Waschbecken – gefliest, funktional und in gutem Zustand.Separater Raum (Küche/Abstellraum) mit Fliesenboden und Fenster.Vorteile auf einen BlickHelle, freundliche Räume mit viel TageslichtBalkon mit grünem AusblickRenovierter Zustand – bezugsfertigGute Anbindung (S-Bahn Marienfelde und Busse in wenigen Minuten)Ruhige Wohnlage bei gleichzeitig guter InfrastrukturDie Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die eine gepflegte, lichtdurchflutete Wohnung in ruhiger, grüner Stadtrandlage mit guter Verkehrsanbindung suchen.

Die Wohnung liegt in einem typischen Wohngebäude der 1970er-Jahre mit hellen Fassaden und markanten gelben Fensterrahmen. Im Erdgeschoss des Komplexes befinden sich u. a. eine Apotheke und weitere Ladengeschäfte – praktische Nahversorgung direkt vor der Haustür. Die Hauseingänge sind gepflegt, die Außenanlagen begrünt und aufgeräumt.