Bungalow mit grünem Herzen und individueller Architektur zum Verlieben

Die Immobilie befindet sich in landschaftlich reizvoller und begehrter Wohnlage westlich von Lohmar. Das Anwesen liegt an einer ruhigen Stich- bzw. Anliegerstraße innerhalb einer durch lockere und ansprechende Bebauung geprägten Nachbarschaft. Durch die besondere Positionierung des Grundstücks auf einem Geländesattel genießt man in östlicher Richtung einen unverbaubaren Panorama- und Fernblick auf das Siebengebirge. Die Lage vereint ein hohes Maß an Privatsphäre und Naturnähe mit einer sehr guten Anbindung an die Infrastruktur von Lohmar sowie die umliegenden Städte Köln, Bonn und Siegburg.

Dieser freistehende Architekten-Bungalow im großzügigen Stil der 1970er-Jahre auf einem ca. 2.504 m² großen Grundstück bietet nicht nur einen einmaligen Fernblick auf das Siebengebirge, sondern auch rund 350 m² Wohn- und Nutzfläche auf zwei Ebenen zur freien Entfaltung.Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem der ca. 75 m² große, offene Wohn- und Kochbereich mit Kamin, ein Schlafzimmer mit Balkon sowie weitere Wohnräume, ein Hauptbad und ein Gäste-WC. Das Untergeschoss ist aufgrund der Hanglage auch von außen schwellenlos erreichbar. Hier stehen helle Arbeits- und Wohnräume, eine ca. 77 m² große Schwimmhalle mit Duschbad und Sauna sowie ein Raum mit direktem Ausgang zur Terrasse zur Verfügung. Insgesamt bieten Ihnen acht Zimmer verteilt auf zwei Etagen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten:Die Immobilie wurde um 1972/1973 in solider Bauweise errichtet. Der Bungalow verfügt über ein flaches Satteldach mit Kupfereindeckung, eine Doppelgarage sowie eine großzügige Metallkonstruktion im überdachten Eingangsbereich, die den alten Baumbestand harmonisch einbezieht. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung mit einem unterirdischen 10.000-Liter-Stahltank im Garten.Bei der Modernisierung können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Die Schwimmhalle lässt sich zu einem Atelier umgestalten, die Geschosse in zwei Wohnbereiche aufteilen und das „grüne Herz“ des Anwesens – das Grundstück mit altem Baumbestand - bietet Raum für vielfältige Gestaltungskonzepte.

- Kamin im Wohnzimmer- Schwimmhalle im Untergeschoss- Doppelgarage- 5 Grad geneigtes Satteldach mit Kupferbedachung- Ölheizung mit 10.000-Liter-Tank

SonstigesSämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.StichworteNutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 386,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 7.00Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung