Paradiesisch und komfortabel wohnen mit Weitblick.

Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, schnell in die Innenstadt von Münster zu gelangen. Mit dem Fahrrad sind Sie innerhalb von 10 Minuten am Prinzipalmarkt. Auch mit dem Bus, welcher alle 10 Minuten fährt, gelangen Sie von Ihrer Wohnung in unter 15 Minuten in die Innenstadt.

850 m weit entfernt finden Sie einen Edeka Supermarkt, eine Sparkasse, einen Bäcker, eine Apotheke und weitere Örtlichkeiten des täglichen Bedarfs. Den Münsteraner Hauptbahnhof und den beliebten Hafen von Münster mit zahlreichen Gastronomiebetrieben erreichen Sie mit dem Fahrrad in unter 10 Minuten.

Besonders reizvoll ist die Lage durch die Nähe des Kanals. Ebenso bitet die Gegend attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In diesem beliebten Stadtteil haben Sie die Möglichkeit, zahlreiche Sportangebote zu nutzen und in einer ruhigen und zentralen Umgebung zu entspannen. So befinden sich ein Tennisclub, der SC Münster 08 und das Hallenbad Ost in sehr naher Umgebung.

Schulen und Kindergärten sind leicht zu erreichen. So befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, Berufsschulen und eine Gesamtschule nur ca. einen Kilometer entfernt.

In begehrter Wohnlage von Münster-Mauritz Ost, nur wenige Schritte vom Dortmund-Ems-Kanal entfernt, entsteht diese großzügige Wohnung im ersten Obergeschoss. Bequem mit dem Aufzug erreichbar, verbindet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz und einem besonderen Wohnkomfort.
Bereits die geräumige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt direkt zum separaten Gäste-WC. Im nördlichen Bereich der Wohnung befinden sich das großzügige Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch und bodengleicher Dusche.

Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 40 m² große Wohn- und Essbereich. Hier ist ausreichend Raum für eine hochwertige Küche mit Kochinsel, einen großzügigen Esstisch für gemeinsame Abende sowie eine gemütliche Sofalandschaft. Die offene Gestaltung schafft ein schönes Zusammenspiel von Kochen, Essen und Wohnen.

Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Wintergarten. Großzügige Faltelemente ermöglichen es, diesen in den wärmeren Monaten weit zu öffnen und den Wohnbereich so um einen hellen, geschützten Platz mit besonderer Aufenthaltsqualität zu erweitern.

Auch die praktischen Details sind durchdacht: Vor dem Haus stehen gemeinschaftliche Fahrradstellplätze zur Verfügung. Im Untergeschoss gehören ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller zum Angebot. Ein Pkw-Stellplatz und zusätzliche Fahrradstellplätze in der Tiefgarage komplettieren die Wohnung.

- 9- Parteienhaus
- Effizienz­haus-Stufe 40
- Luft-Wärme-Pumpe + Photovoltaikanlage
- Wintergarten
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Fahrradabstellplätze im Keller und vor dem Haus

SonstigesDie Baugenehmigung für dieses Projekt liegt vor, der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für Juli 2027 geplant.

Die Beheizung erfolgt gemäß dem KfW-40-Standard über eine Luft-Wärmepumpe und eine PV-Anlage. Ein Energieausweis wird nach der Fertigstellung ausgehändigt.

Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen Sie uns zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs gerne an.StichworteGrundstücksfläche: 1.296,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1