Zwei Zimmer, zwei Balkone: Dein neues Zuhause in München-Moosach!

Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Moosach. Die Lage im Nordwesten der Stadt verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer Anbindung an die Münchner Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten und Angebote für den täglichen Bedarf finden sich im Stadtteil. Ergänzt wird das Umfeld durch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten.Die Busanbindung in der Umgebung stellt die Verbindung zum Moosacher Bahnhof her. Dort bestehen Anschlüsse an die U-Bahnlinie U3 und die S-Bahnlinie S1. Damit sind sowohl die Innenstadt als auch weitere Ziele in München und im Umland mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Die Lage eignet sich für alle, die in einem etablierten Münchner Stadtteil wohnen und ihren Alltag mit den Angeboten der Stadt verbinden möchten.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in München-Moosach verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Balkonen und einer angenehmen Ausstattung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss einer 1973 erbauten Wohnanlage und verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche.Beim Betreten bietet eine kleine Garderobennische Platz für Jacken und Schuhe. Eine weitere Nische im Flur ergänzt die praktischen Abstellmöglichkeiten. Auf der rechten Seite liegt das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem kleinen Fenster ausgestattet ist.Das nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster und einen Zugang zum Südbalkon. Auch die separate Küche ist vom Flur aus erreichbar und bietet einen Zugang zu diesem Balkon. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.Der großzügige Wohnbereich ist nach Osten ausgerichtet und bietet Platz für eine gemütliche Einrichtung. Der zweite Balkon mit Ostausrichtung ergänzt die Außenflächen der Wohnung. So stehen zwei unterschiedlich ausgerichtete Balkone für eine Auszeit an der frischen Luft zur Verfügung.Die Wohnung wurde um 2010 renoviert und präsentiert sich als gepflegter Bestand mit modernisierten Ausstattungsmerkmalen. Eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster und die erneuerte Elektrik tragen zum Wohnkomfort bei.Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und eine Waschmöglichkeit im Untergeschoss ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist ab Dezember 2026 bezugsfrei.

Die Wohnung bietet auf kompakter Fläche zwei separat zugängliche Zimmer, eine separate Küche und zwei Balkone. Modernisierte Ausstattungsmerkmale ergänzen den gepflegten Bestand.Im Überblick:• 1. Obergeschoss mit Aufzug• Baujahr 1973• Renovierung um 2010• Großzügiger Wohnbereich mit Ostausrichtung• Schlafzimmer mit großem Fenster und Zugang zum Südbalkon• Zwei Balkone mit Süd- und Ostausrichtung• Separate Küche mit Einbauküche und Zugang zum Südbalkon• Badezimmer mit Badewanne und kleinem Fenster• Garderobennische und zusätzliche Abstellnische im Flur• Fußbodenheizung• Dreifach verglaste Kunststofffenster• Erneuerte Elektrik• Eigenes Kellerabteil• Gemeinschaftlicher Fahrradraum• Waschmöglichkeit im Untergeschoss• Wohnungseigentümergemeinschaft mit 48 Wohneinheiten• Bezugsfrei ab Dezember 2026

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2