Exklusives 3-Zimmer-Penthouse mit riesiger Terrasse im Dortmunder Kreuzviertel

Die Wohnung liegt im Herzen des begehrtesten Dortmunder Stadtteils, dem lebendigen und stilvollen Kreuzviertel (Innenstadt-West). Einkaufsmöglichkeiten, trendige Cafés, Restaurants und Ärzte befinden sich direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den ÖPNV (u. a. U-Bahn-Stationen wie Möllerbrücke oder Kreuzstraße) sowie an die Hauptverkehrswege ist hervorragend und garantiert maximale Flexibilität im Alltag.

Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum! Dieses im Jahr 2014 erbaute, moderne Penthouse im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint zeitlose Eleganz, erstklassigen Komfort und eine hervorragende Energieeffizienz. Über das repräsentative, helle Treppenhaus samt Aufzug erreichen Sie barrierefrei Ihre exklusive Etagen-Wohnung mit ca. 78,49 qm Wohnfläche. Zwei zugehörige Tiefgaragenplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Beim Betreten der Wohnung wird sofort das durchdachte Raumkonzept deutlich. Rechts erwartet Sie ein elegantes Duschbad, liebevoll mit edlem Naturstein in warmen Farben gestaltet, das zur Entspannung einlädt. Geradeaus finden Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, der von einer hochmodernen, gepflegten Küche ergänzt wird. Dank der bodentiefen Fenster erhellt viel Tageslicht den Raum, was eine einladende Atmosphäre schafft. Die enorme, private Terrasse ist der perfekte Rückzugsort, um den Feierabend in der Sonne zu genießen oder den weiten Ausblick zu schätzen. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der barrierefreie Zugang, der sie für alle Lebenslagen attraktiv macht. Parkmöglichkeiten sind inkludiert, ebenso wie eine Fahrzeugbox und ein Kellerraum, was zusätzlichen Stauraum bietet. In energetischer Hinsicht dürfen Sie sich ebenfalls auf positive Aspekte freuen, wie beispielsweise einen geringeren Energieverbrauch und reduzierte Treibhausgasemissionen. Diese Wohnung vereint Komfort und modernen Lebensstil in perfekter Harmonie.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert jährlich Mieteinnahmen in Höhe von 8.400,00 EUR. Diese attraktive Investitionsmöglichkeit ermöglicht es Ihnen, sofort von passivem Einkommen zu profitieren. Mit weiteren zusätzlichen Funktionen, wie einer ansprechenden Piscine, wird das Gesamtangebot noch verlockender. Zögern Sie nicht, sich dieses lukrative Immobilienangebot zu sichern und profitieren Sie von einer soliden Rendite. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren!Diese Wohnung ist seit dem 01.04.2022 nach den folgenden Konditionen vermietet:Nettokaltmiete: 700,00 EURNebenkosten: 240,00 EURGesamtmiete: 940,00 EURKaution 2 Nettomieten: 1.400,00 EUR