Dein neues Zuhause in Metzkausen: Helle 3 Zimmer, Tageslichtbad & riesige Nutzreserve unter dem Dach

Die Wohnung befindet sich in Mettmann, einer charmanten Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen, die ihre Lebensqualität ideal mit guter Infrastruktur und Natur verbindet.Verkehr & Mobilität- Sehr gute ÖPNV-Anbindung durch die Regio Bahn S28 mit direkter Verbindung nach Düsseldorf, Neuss und Kaarst- Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A46, A44 und A535- Der Flughafen Düsseldorf International ist nur ca. 10–15 Autominuten entferntInfrastruktur & Alltag- Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und Dienstleister sind bequem erreichbar- Vielfältige Bildungsangebote: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen- Zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten in der StadtNatur & Erholung- Umgeben von naturnahen Landschaften und attraktiven Naherholungsgebieten- Gut ausgebaute Rad- und Spazierwege, u. a. der Panorama Radweg Niederbergbahn- Parks und Grünflächen in direkter Nähe laden zur Erholung im Freien ein

Diese charmante, rund 74,2 Quadratmeter große Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten im begehrten Mettmanner Stadtteil Metzkausen. Die Immobilie besticht durch ihren durchdachten Grundriss, exzellente Lichtverhältnisse dank Fenstern in jedem Raum sowie umfassende Modernisierungsmaßnahmen wie neue Fenster, hochwertige Wohnungseingangstüren und eine neue Haustür, die für eine hohe Energieeffizienz und ein sicheres Wohngefühl sorgen. Ein besonderes Highlight ist das enorme Nutzflächenpotenzial im Dachgeschoss: Ein etwa 41 Quadratmeter großer, bisher nicht ausgebauter Speicher inklusive Dachschrägen bietet flexiblen Stellplatz sowie praktische Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus ein lang gezogener Flur die einzelnen Wohnbereiche harmonisch miteinander verbindet. Gleich zu Ihrer Rechten befindet sich das funktionale Wannenbad, das dank des eigenen Fensters bestens belüftet und tageslichtdurchflutet ist. Auf der linken Seite liegt das geräumige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und Schrankelemente bietet. Folgen Sie dem Flur weiter, gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung – das sonnige Wohnzimmer. Von hier aus treten Sie direkt auf die etwa 4,7 Quadratmeter große Loggia, die zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich die Küche, in der ein großes Fenster für ideale Lichtverhältnisse beim Kochen sorgt. Am Ende des Flurs rundet ein weiteres Zimmer das Raumangebot perfekt ab, welches flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird dieses Immobilienangebot durch einen praktischen Kellerraum sowie den beeindruckenden Speicherbereich unter dem Dach.