Wohn/- Geschäftshaus mit Scheune und Gartengrundstück in 37441 Bad Sachsa

Erfahren Sie mehr über den Ort: www.bad-sachsa.de

Starten Sie jetzt Ihr Projekt mitten im Zentrum von Bad Sachsa!Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Immobilie in zentraler Lage direkt in der Marktstraße. Das Objekt bietet eine attraktive Kombination aus großzügiger Gewerbefläche, bestehendem Wohnraum und weiterem Ausbaupotenzial.Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbe- bzw. Ladeneinheit mit ca. 170 m² Fläche. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten für Einzelhandel, Büro, Praxis, Dienstleistung oder eine individuelle Neugestaltung.Das Obergeschoss verfügt über eine 2-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer und ca. 50 m² Wohnfläche.Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet damit zusätzliche Möglichkeiten zur Schaffung von Wohn- oder Nutzfläche.Besonders interessant für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten: Bereits in diesem Jahr wurden umfangreiche vorbereitende Arbeiten durchgeführt. Die Tapeten wurden entfernt, Decken teilweise geöffnet und wesentliche grobe Arbeiten für einen anschließenden Neuaufbau bereits erledigt. Damit bietet die Immobilie eine gute Grundlage, um direkt mit der individuellen Gestaltung und Sanierung zu beginnen.Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung.Hinter dem Gebäude befindet sich ein kleiner Innenhof mit Zugang zur angrenzenden Scheune sowie zu einem Gartengrundstück. Eine zusätzliche Zufahrtsmöglichkeit besteht über die Ringstraße.Die zentrale Lage in der Marktstraße von Bad Sachsa verbindet eine gute Erreichbarkeit mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Eine Immobilie mit zahlreichen Möglichkeiten – ideal für Investoren, Selbstnutzer oder Gewerbetreibende, die Wohnen, Arbeiten und Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten.Nutzen Sie die vorhandene Substanz und gestalten Sie Ihr eigenes Projekt im Herzen von Bad Sachsa.

- Schaufensterfront - Wohneinheit

SonstigesDer Energieausweis für das angebotene Objekt wurde in der Kalenderwoche 39/2026 bei einem berechtigten Aussteller beauftragt und befindet sich derzeit in Erstellung. Die nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) erforderlichen energetischen Kennwerte liegen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Angebotes noch nicht vor. Die entsprechenden Angaben werden nach Fertigstellung des Energieausweises unverzüglich ergänzt und Interessenten zur Verfügung gestellt. Besichtigungen und weitere Objektinformationen erfolgen bis zur Vorlage des Energieausweises unter dem Vorbehalt der noch ausstehenden energetischen Daten.Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises von Timmobilien. sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist ausdrücklich untersagt, die Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Timmobilien. an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen, und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, derm Unternehmen Timmobilien. die vertraglich vereinbarte Maklerprovision zu entrichten. Das Unternehmen Timmobilien. weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter stammen und von Timmobilien. nicht auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Timmobilien. leitet diese Informationen hier nur an den Käufer weiter und übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung.Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unter Angaben Ihrer Person (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) das Exposé dieser Immobilie an.StichworteAnzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1Sonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungBezugnach Vereinbarung