Doppelhaushälfte in Erlangen-Büchenbach mit großem Grundstück

Die Haßfurther Straße 16 befindet sich im beliebten Stadtteil Büchenbach, im Westen der Universitätsstadt Erlangen. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Balance zwischen einer familienfreundlichen, gewachsenen Wohnstruktur und der schnellen Anbindung an das pulsierende Stadtzentrum sowie die großen Arbeitgeber der Region aus. Infrastruktur & VersorgungEinkaufsmöglichkeiten: In direkter Umgebung finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Nahversorgungszentrum am Würzburger Ring sowie Supermärkte und Fachmärkte wie HORNBACH Erlangen sind in wenigen Minuten erreichbar.Bildung & Soziales: Büchenbach ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.Wohnumfeld: Die Haßfurther Straße ist geprägt von einer Mischung aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Wohneinheiten, was für ein ruhiges und angenehmes Nachbarschaftsklima sorgt. Mobilität & AnbindungÖffentlicher Nahverkehr: Die Anbindung an die Erlanger Innenstadt und den Hauptbahnhof ist durch mehrere Buslinien (z.B. Linien 280, 287, 298) exzellent gewährleistet. Haltestellen wie die Zambellistraße oder Lindnerstraße befinden sich in fußläufiger Entfernung.Autobahnanschluss: Die Autobahnen A3 und A73 sind schnell über den Dechsendorfer Damm oder die Adenauer-Allee erreichbar, was eine optimale Verbindung in den gesamten Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen bietet.Fahrradstadt: Als typische Erlanger Lage ist das Zentrum auch bequem und sicher über gut ausgebaute Radwege in ca. 10-15 Minuten erreichbar. Freizeit & ErholungNatur vor der Haustür: Das nahegelegene Naherholungsgebiet rund um den Dechsendorfer Weiher und der Main-Donau-Kanal bieten vielfältige Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren und Entspannen im Grünen.Sport & Kultur: Örtliche Vereine und kulturelle Einrichtungen in Büchenbach-Nord sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot direkt im Stadtteil. Diese Lage kombiniert die Vorzüge eines etablierten Wohngebiets mit der wirtschaftlichen Stärke Erlangens als führendem Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort (Siemens, Universität).

Das Flair 134 ist ein Haus für die ganze Familie mit genügend Freiraum für jeden. Die offen gestaltete Diele führt Sie direkt ins großzügig angelegte, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück. Im Obergeschoss befinden sich vier große Räume – ideal für Ihre Schlafzimmer sowie für Ihre Kinder und Gäste. Außerdem ist auch noch Platz für ein Arbeitszimmer. Das Flair 134 bietet jedem Bewohner seinen Wohlfühlort, ein großzügiges Familienhaus, mit dem Sie bleibende Werte schaffen.

Die beiden Doppelhaushälften auf diesem großzügigen Grundstück bieten einen herausragenden Wohnkomfort. Jede Einheit ist mit einer gut ausgestatteten Küche versehen, die kulinarische Träume verwirklicht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den einladenden Balkon, der sich ideal zum Entspannen eignet, während die angrenzende Terrasse zusätzlichen Platz für gesellige Zusammenkünfte unter freiem Himmel bietet. Als Grundlage aben wir unser Einfamilienhaus Flair 134 Hernagezogen welches als Doppehaus gebaut wird. Grundrissveränderungen sind noch jederzeit möglich. Für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ist die Barrierefreiheit ein wesentlicher Vorteil, sodass jeder die Vorzüge dieser wunderbaren Immobilie uneingeschränkt erleben kann. Hinzu kommt, dass ein Parkplatz direkt auf dem Grundstück zur Verfügung steht. Die Energieeffizienz der Immobilie garantiert nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern reduziert auch die Emission von Treibhausgasen. All diese Merkmale machen dieses Zuhause zu einem idealen Ort für eine nachhaltige und komfortable Lebensweise.