Eckhaus inkl. Grundstück und aller Kauf/Erwerbsnebenkosten

Das Grundstück befindet sich im beliebten Erlanger Stadtteil Büchenbach – einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Straße selbst ist eine reine Anliegerstraße mit verkehrsberuhigtem Charakter und gepflegtem Erscheinungsbild. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen, grünen Umfeld, das durch ein harmonisches Miteinander der Nachbarschaft geprägt ist.Einkaufsmöglichkeiten, ein Spiel- und Bolzplatz direkt in der Goldwitzerstraße sowie Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Buslinien und die Südwesttangente ist das Erlanger Stadtzentrum ebenso wie die Metropolregion Nürnberg–Fürth bequem erreichbar.Die Lage bietet somit die ideale Kombination aus naturnaher Ruhe und urbaner Nähe – perfekt für alle, die in einer gewachsenen Wohngegend leben möchten, ohne auf Komfort und kurze Wege verzichten zu müssen.Gerne vereinbaren wir einen Grundstücksbesichtigungstermin und Beratungstermin in unserem Musterhaus in Hemhofen.

In einer begehrten Wohngegend im Stadtteil Büchenbach entsteht derzeit ein modernes Doppelhausprojekt, das Ihnen ein erstklassiges Zuhause bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² sowie einer Terrasse von 9 m² ist das Mainz 128 der perfekte Ort, um entspannt zu leben. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und ist darauf ausgelegt, ein Höchstmaß an Komfort und Stil zu bieten.Auf dem Grundstück enstehen zwei Doppelhäuser mit unterschiedlich großen Grundstücksanteilen.Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem ansprechenden Gäste-WC im Erdgeschoss. Eine elegante halb-gewendelte Treppe aus massiver Buche führt Sie in die oberen Ebenen. Dank einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe wird das Haus behaglich beheizt, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt.Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt durch große Fenster, die nicht nur einladendes Tageslicht hereinlassen, sondern auch einen atemberaubenden Blick bieten. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Der hübsche Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen. Zudem stehen Ihnen zwei eigene Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.Das Doppelhaus wird in einer besonders energieeffizienten KfW 55-Bauweise errichtet, die für niedrige Energiekosten sorgt und gleichzeitig Langlebigkeit durch die robuste Stein-auf-Stein-Konstruktion garantiert. Gegen Aufpreis ermöglicht eine Ausführung in KfW 40 noch mehr Energieersparnis.Im zeitgemäßen Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich, der perfekt für gesellige Abende geeignet ist, ergänzt durch eine moderne offene Küche. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad, das mit natürlichem Licht begeistert. Die offene Dachgeschossgestaltung bietet ein großzügiges Studio, das Raum für Kreativität und individuelle Bedürfnisse schafft.Mit diesem Zuhause erhalten Sie die Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das durchdachte Raumkonzept, die energieeffiziente Bauweise sowie der ansprechende Außenbereich machen dieses Haus zur idealen Wahl für Sie und Ihre Familie. Im Preis enthalten sind das Grundstück, die Abbruchkosten, das Haus selbst sowie die Baunebenkosten. Bitte beachten Sie, dass die Ausführung ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie Gartenanlage angeboten wird; diese Leistungen können jedoch auf Wunsch hinzugefügt werden.

Das geplante Haus befindet sich baugleich in 91334 Hemhofen als Musterhaus und kann von Ihnen gerne nach Terminvereinbarung besichtigt werden.

Wir sind ein regional ansässiger Bauträger und unser gesamtes Team kann mit architektonischer Kompetenz sowie jahrzehntelanger Erfahrung am Bau brillieren. Um unsere tiefen Wurzeln hier weiter zu stärken, haben wir in diesem langen Zeitraum ein enges und erfolgreiches Netzwerk mit sehr zuverlässigen Handwerkspartnern knüpfen können, die mit dieser Region ebenfalls fest verbunden sind und uns als einen treuen, fairen und ehrlichen Geschäftspartner gerne an Ihrer Seite haben.Als selbstständiger Lizenz-Partner unter dem äußerst erfolgreichen Dachverband Town & Country Haus, welcher seit 2009 sicherer Marktführer im Segment des Massivhausbaus in Deutschland ist, machen wir uns keine Sorgen über Lieferengpässe und steigende Baupreise; wir können Ihnen trotz aller Umstände Festpreis und Bauzeit garantieren, ohne an Qualität sparen zu müssen. Im Gegenteil: Wir legen besonders viel Augenmerk auf eine saubere Ausführung, denn erst wenn unsere Bauherren zufrieden sind, sind wir es auch.Wir zeigen Ihnen, dass der Hausbau mit Town & Country Haus nach wie vor bezahlbar ist; dank Bauzeit- und Festpreisgarantie. Wir zeigen Ihnen, dass das Eigenheim mit Town & Country Haus nach wie vor die stabilste und sicherste Investition für Ihre Rente ist; geben Sie der Inflation keine Chance Ihr hart verdientes Geld zu entwerten. Wir zeigen Ihnen, dass Sie sich mit einem Town & Country Haus keiner Sorgen mehr um Energiekrisen machen brauchen; Sie leben dauerhaft energiesparend.Wir zeigen Ihnen, dass die Synthese aus Town & Country Haus, als Deutschlands sicherster und erfolgreichster Massivhaushersteller und uns, der Meilenstein Massivhaus GmbH, als Ihr kompetenter regionaler Baupartner mit der Erfahrung von weit über 500 gebauten Häusern, perfekt harmoniert; Sie haben einen festen Ansprechpartner für jeden Meilenstein in der Verwirklichung Ihres Traums. Wir zeigen Ihnen, dass sich der Schritt ins Eigenheim mit uns nach wie vor lohnt; bauen Sie energetisch aktuell, werthaltig und langlebig.Wir freuen uns auf Sie.