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Letztes Einfamilienhaus in Frauenaurach mit großem Grundstück

Haus in 91056 Erlangen mit 164 m² kaufen
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Kaufpreis

874.000 €

Wohnfläche

164 m²

Zimmer

6

Adresse

91056 Erlangen

Meilenstein Massivhaus GmbH Town & Country Lizenz-Partner

Preise und Kosten

Kaufpreis
874.000 €
Käuferprovision
provisionsfrei
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

91056 Erlangen

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RegionalitätTown & Country Haus schwört auf RegionalitätDie Marke Town & Country Haus ist in ganz Deutschland für Sicherheit und Qualität im Massivhausbau und bei der energetischen Sanierung von Bestandsimmobilien bekannt. Viele vermuten dahinter ein einziges Unternehmen, dabei s…
RegionalitätTown & Country Haus schwört auf RegionalitätDie Marke Town & Country Haus ist in ganz Deutschland für Sicherheit und Qualität im Massivhausbau und bei der energetischen Sanierung von Bestandsimmobilien bekannt. Viele vermuten dahinter ein einziges Unternehmen, dabei sind es viele verschiedene.Gemäß des Franchisesystems gibt es zwar eine Zentrale mit Sitz in Thüringen, in der Mitte Deutschlands, den Hausverkauf oder die ausführenden Bau- oder Sanierungsarbeiten erledigen jedoch regionale Unternehmen. Town & Country Haus hat über 300 solcher verkaufender und bauender Partner, in ganz Deutschland verteilt. Jeder von ihnen hat ein ihm zugeteiltes Gebiet. Das bringt viele Vorteile für Bauherren. Unsere regionalen Partner kennen sich nicht nur mit dem Hausbau oder der Sanierung aus, sondern wissen auch, wo es in ihrere Region noch leere Grundstücke gibt oder neue Bauplätze entstehen sollen. Sie haben bereits Erfahrung mit den örtlichen Bauverordnungen und kennen auch die regionalen Förderungen des Bundeslands oder den Gemeinden ihres Bezirks. Somit können sie ihre Bauherren zu jeder Zeit optimal beraten und betreuen. Auf der anderen Seite haben diese bei Fragen immer einen Experten in ihrer Nähe. Auch die Nachhaltigkeit profitiert von der Regionalität unserer Partner, denn durch kurze Lieferwege für Baustoffe wird die Umwelt geschont. So funktioniert der Hausbau oder die energetische Sanierung reibungslos. Wir sind Ihr regionaler Town & Country Partner. Meilenstein Massivhaus GmbHLageDas angebotene Objekt befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung von Frauenaurach. Dieser Stadtteil ist sehr beliebt wegen seiner Nähe zur Universitätsstadt und guten Anbindung dorthin. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz vorhanden. Auch zwei Kindergärten und eine Grundschule bietet diese Wohnlage, die deshalb bei Familien sehr begehrt ist. Weiterführende Schulen sind mit dem Rad oder mit dem Bus im wie erwähnt nahe gelegenen Erlangen vorhanden. Eine regelmäßige Busverbindung besteht mit Erlangen, Herzogenaurach und den umliegenden Ort-schaften. Eine Reihe von denkmalgeschütz-ten Gebäuden zieren das Bild des Stadt-kerns. Zu erwähnen an der Stelle sind hier z.B. das Hotel "Schwarzer Adler", die Kirche und auch die alte Mühle.

Objektbeschreibung

Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfe…
Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt.In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.Beim ausgeschilderten Preis ist das Grundstück, das Haus, Baunebenkosten und Erwerbsnebenkosten miteinkalkuliert !Die Ausführung ist ohne Maler- und Bodenbelagarbeiten und ohne Außenanlagen angeboten. Auf Wunsch können diese Leistungen auch angeboten werden.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-131-116 | SIP-ID: 266ZIBB6W5ZC

PLZ
91056
Ort
Erlangen
Wohnfläche
164 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon-/Terassenfläche
18 m²
Anzahl Stellplätze Gesamt
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Konstruktionsart
Massivhaus
Boden
Fliesen, Granit, Kunststoff
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Energiestandard
Neubaustandard
Effizienzklasse
A
Ausstellungsdatum des Energieausweises
04.01.2023
Energieausweis gültig bis
03.01.2033
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Heizung
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung
Elektro
Endenergiebedarf
31.7 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Town & Country HausTown & Country Haus steht für echtes Lebensgefühl in den eigenen 4 WändenDie Entscheidung für Eigentum trifft man meist nur einmal im Leben. Umso wichtiger ist es, auf den richtigen Baupartner zu setzen. Ob energetische Sanierung oder Massivhausbau, wir kümmern…
Town & Country HausTown & Country Haus steht für echtes Lebensgefühl in den eigenen 4 WändenDie Entscheidung für Eigentum trifft man meist nur einmal im Leben. Umso wichtiger ist es, auf den richtigen Baupartner zu setzen. Ob energetische Sanierung oder Massivhausbau, wir kümmern uns gerne um Ihre eigenen vier Wände und begleiten Sie sicher auf dem Weg zu Ihrem energieeffizienten Eigenheim - aber wer steck eigentlich hinter der Marke Town & Country Haus? Rund 50.000 gebaute Häuser und über 100.000 Eigenheimbesitzer seit der Unternehmensgründung 1997: Der Erfolgsfaktor von Town & Country Haus ist das Zusammenspiel von innovativer Zentrale, einem emphatischen Verkaufspartner sowie einem leistungsfähigen Bau- oder Sanierungspartner in der Region. So ermöglichen wir die Freiheit der eigenen viert Wände, nehmen unseren Bauherren die größten Sorgen ab und kümmern uns um alles rund um den Bau oder die energetische Sanierung. Town & Country Haus ist kein klassisches Bauunternehmen mit Sitz in Thüringen, sondern ein Franchise-Unternehmen mit mehr als 300 regionalen Hausbau- bzw. Sanierungspartnern deutschlandweit. So stellen wir sicher, dass alle Bauherren vor Ort einen Ansprechpartner für Ihren Wohntraum finden, der Sie umfangreich und kompetent berät und unterstützt. Mit unserer Produktvielfalt - neugebaute Massivhäuser, energetische Haussanierungen, Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen - erfüllen wir jeden Wohntraum. Town & Country Haus steht für faire Festpreise, ausgezeichnete Qualität und Sicherheit sowie guten Service in der Region.Von der Idee zur Lieblingsmarke - seit 2009 Deutschlands meistgebautes Markenhaus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Meilenstein Massivhaus GmbH Town & Country Lizenz-Partner

Kaulberg 12, 91334 Hemhofen

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