--Pferdeanwesen in der Lüneburger Heide--

Die Immobilie liegt ruhig und naturnah in der Lüneburger Heide, umgeben von Wiesen, Wäldern und einem weitläufigen Reitwegenetz. Ausritte starten praktisch direkt vor der Haustür; eigene und angepachtete Weideflächen bieten gute Bedingungen für die private Pferdehaltung.Das Ausbildungszentrum Luhmühlen mit vielseitigen Gelände-, Dressur- und Springanlagen sowie regelmäßigem Lehrgangsangebot ist schnell erreichbar. Auch der Auetaler Reitverein liegt in komfortabler Nähe und ist teilweise direkt über Reitwege erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Autobahnen A1 und A7 sind ebenfalls gut erreichbar. Hamburg liegt etwa 30 Minuten entfernt.

Schon bei der Ankunft spürt man, mit wie viel Sorgfalt dieses Anwesen geplant wurde. Großzügige Räume, hochwertige Materialien und durchdachte Details prägen Haus und Außenbereich.Die repräsentative Diele führt in den über 72 m² großen Wohn- und Essbereich mit Kamin, die mehr als 27 m² große Küche, den Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC. Der separate Zugang zum Hauswirtschaftsraum ist besonders praktisch nach Spaziergängen, Stallbesuchen oder der Gartenarbeit – und eignet sich ebenso als Speisekammer mit zusätzlicher Küche.Im Obergeschoss liegen zwei großzügige Kinderzimmer mit eigenem Duschbad sowie der Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad mit Wanne und Dusche. Der ausgebaute Spitzboden wird derzeit als Homeoffice für zwei Personen genutzt.Der rund 146 m² große Vollkeller bietet Sauna, Waschküche, Technikraum, Werkstatt und einen separaten Außenzugang. Gedämmte Kellerwände und ein Tiefenbrunnen ergänzen die hochwertige Ausstattung. Wände, Decken und Fenster wurden regelmäßig renoviert; auch die Dusche im Obergeschoss wurde erneuert.Das etwa 6.323 m² große Grundstück bietet beste Voraussetzungen für die private Pferdehaltung. Im Nebengebäude befinden sich vier Pferdeboxen, Abstellflächen sowie Garage und Carport. Ein Paddock grenzt direkt an; eigene Weiden und rund zwei Hektar zusätzlich gepachtete Weideflächen liegen in der Nähe. Ausritte beginnen praktisch vor der Haustür.Ein Anwesen, das großzügiges Wohnen, ländliche Ruhe und komfortable Pferdehaltung auf besondere Weise verbindet.

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