Grömitz. Ferienwohnung in Seebrücken-Vermietungslage, 2 Zimmer, TG Stellplatz, Balkon, Meerblick

Meerblick, Meeresrauschen & Ostseeglück – Herz, was willst du Meer? ????Ankommen, durchatmen und das Meer genießen!Willkommen in unserer charmanten 2-Zimmer-Ferienwohnung im Seeweg 2 in Grömitz – dort, wo die Ostsee zum Greifen nah ist und der Urlaub schon beim ersten Blick aufs Meer beginnt.Freuen Sie sich auf eine traumhafte Lage mit Meerblick und echtem Ostsee-Flair. In nur 2 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Grömitzer Seebrücke und den wunderschönen Sandstrand. Ob ein entspannter Spaziergang am Wasser, ein Sonnenbad im Strandkorb, ein Sprung in die Ostsee oder ein romantischer Sonnenuntergang am Meer – hier liegt das Urlaubsglück direkt vor der Tür.Auch die maritime Promenade mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften lädt zum Bummeln, Genießen und Verweilen ein. Lassen Sie sich vom Rauschen der Wellen begleiten, genießen Sie die frische Ostseeluft und vergessen Sie für eine Weile den Alltag.Ob romantische Auszeit zu zweit, erholsame Tage am Strand oder ein spontaner Kurzurlaub an der Küste – diese Lage macht jeden Urlaubstag zu etwas Besonderem.Meerblick inklusive. Strandglück nur wenige Schritte entfernt. Ostseegefühl von morgens bis abends.Denn mal ehrlich: Herz, was willst du Meer? ????

Ferienwohnung GrömitzDie komfortable, vollständig modernisierte Ferienwohnung liegt im zweiten Stock der "Villa am Meer" Grömitz und ist mit einer Wohnfläche von rund 45 m² ideal geeignet für zwei Personen. Im Haus befindet sich eine Tiefgarage, Parkplatzprobleme müssen Sie somit nicht befürchten. Zu den weiteren Angeboten im Haus gehören Waschmaschine, Briefkasten und ein Fahrstuhl. Genießen Sie den Südbalkon und verbringen Sie einen erholsamen Urlaub unmittelbar am Deich und an der imposanten Seebrücke. Bei der Ferienwohnung handelt es sich um ein Domizil für Nichtraucher, Haustiere sind leider nicht erlaubt. Erleben Sie Grömitz von seiner schönsten Seite.Der Balkon mit Meerblick, das beruhigende Wellenrauschen und die unmittelbare Nähe zu Strand, Strandkörben und der nur ca. 300 m entfernten Seebrücke machen diese Immobilie zu einem echten Urlaubsjuwel. Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.Dank des Fahrstuhls und der barrierearmen Erreichbarkeit, eignet sich die Wohnung auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.Eine attraktive Kapitalanlage mit Urlaubsflair – genießen, vermieten und nachhaltig investieren, wo andere Urlaub machen!

Ausstattung der Ferienwohnung für 2 Personen:Baujahr 1982Vollständig modernisiertVollständig möbliert und ausgestattet, mit allem Pött und PannFertig zum WeitervermietenFahrstuhl (!)PKW Tiefgaragenstellplatz inklusive (!)Grundstück ist ein ErbpachtgrundstückLaufzeit der Erbpacht: bis 06/2080Erbpachthöhe: 1.066,- Euro p.a.Hausgeld pro Monat 366,- EuroGemütlicher Wohnbereich mit Eckcouch und FernsehsesselTV, Radio, CD-PlayerEsszimmer mit Tisch und vier StühlenKüche mit Herd (Ceranfeld und Backofen), Geschirrspüler, Kühlschrank und mehrSchlafzimmer mit komfortablem Doppelbett und SpiegelschrankBadezimmer mit zwei Waschtischen, Dusche und WCFlur mit GarderobeSchöner Südbalkon und Balkonmöbelnkostenfreies W-Lan

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 9.7.2028.Endenergieverbrauch beträgt 134.10 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.Die Energieeffizienzklasse ist E.Der Makler-Vertrag mit Lubeca Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.Das Maklerhonorar beträgt für Kaufende 3,57% inkl.19% MwSt.Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch von Lubeca Immobilienauf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.Bezüglich der Angaben ist Lubeca Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Flächenmaße können nicht garantiert werden. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen.Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und kümmern uns um die Vermarktung ihrer jetzigen Immobilie.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Lubeca ImmobilienThomas KrauseHüxtertorallee 17-1923564 LübeckTel.: 0451-7074662Fax: 0451-7074721Mobil: 0172 707 33 00Mail: krause@lubeca-immobilien.deWeb: www.lubeca-immobilien.deStichworteTiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1Bezugnach Vereinbarung