Modernes Doppelhaus mit zeitloser Architektur – großzügig wohnen auf zwei Ebenen

Als Teil der Walddörfer verbindet Duvenstedt einen ländlich geprägten Charakter mit der Zugehörigkeit zur Hansestadt. Die grüne Umgebung macht den Standort besonders für Menschen interessant, die naturnah wohnen und zugleich die Angebote Hamburgs nutzen möchten.Der Duvenstedter Ortskern bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Apotheken und Arztpraxen. Ergänzt wird die Nahversorgung durch den Wochenmarkt am Duvenstedter Damm beziehungsweise an der Lohe. Kindertagesstätten und die Grundschule Duvenstedter Markt befinden sich im Stadtteil; weiterführende Schulen stehen unter anderem in Ohlstedt und Poppenbüttel zur Verfügung.Ein besonderer Vorzug ist das vielfältige Natur- und Freizeitangebot der Umgebung. Das Wittmoor, der Duvenstedter Brook und die Wege entlang der Alster bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.Die Anbindung an das Hamburger Schnellbahnnetz erfolgt über Busverbindungen zu den Bahnhöfen Ohlstedt mit der U1 und Poppenbüttel mit der S1. Von dort bestehen Verbindungen in Richtung Hamburger Innenstadt. Damit eignet sich die Lage insbesondere für Bewohner, die ein grünes Wohnumfeld schätzen und ihre täglichen Wege mit dem Fahrrad, dem Auto oder einer Kombination aus Bus und Bahn gestalten möchten.

Ihr neues Zuhause – modern, individuell und familienfreundlich.Entdecken Sie ein modernes Doppelhaus, das durch seine zeitlose Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Wohngefühl überzeugt. Die beiden spiegelbildlich angeordneten Doppelhaushälften verbinden ein ansprechendes äußeres Erscheinungsbild mit den Anforderungen an zeitgemäßes und komfortables Wohnen.Die Architektur zeichnet sich durch klare Linien, eine helle Fassadengestaltung, moderne Fensterflächen mit anthrazitfarbenen Rahmen sowie ein elegantes Satteldach mit einer Dachneigung von ca. 21 Grad aus. Erdgeschoss – Offen, hell und einladendBereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundlich gestaltete Diele, von der aus die verschiedenen Wohnbereiche bequem erreichbar sind.Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großzügigen Essbereich, an dem Familie und Freunde zusammenkommen können.Die separate Küche bietet genügend Raum für eine moderne Küchengestaltung und kurze Wege zum Essbereich.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC sowie einen separaten Hauswirtschafts- und Technikraum mit Platz für die notwendige Haustechnik und Waschmöglichkeiten.Obergeschoss – Rückzugsorte für die ganze FamilieIm Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer und ein modernes Familienbad.Die Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Alternativ lässt sich eines der Kinderzimmer hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen.Die Architektur mit einer Dachneigung von ca. 21 Grad und der für Hamburg typischen eingeschossigen Bauweise verleiht dem Gebäude einen besonderen Charakter.Die endgültigen Raumhöhen und Wohnflächen ergeben sich aus der individuellen Ausführungsplanung.Moderne Architektur trifft auf WohnkomfortDas Doppelhaus überzeugt durch eine harmonische Kombination aus moderner Gestaltung und funktionaler Architektur.Die helle Außenfassade wird durch stilvolle Akzente und anthrazitfarbene Fenster- und Türelemente ergänzt. Großzügige Fensterflächen unterstreichen das offene Wohnkonzept und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.Auch der Außenbereich bietet viel Potenzial: Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im eigenen Garten ein.Ob gemeinsame Grillabende, spielende Kinder oder ein ruhiger Feierabend im Grünen – hier entsteht Lebensqualität direkt vor der eigenen Haustür.Individuell bauen mit METISBei diesem Doppelhaus steht nicht nur die Architektur, sondern vor allem Ihr persönlicher Wohntraum im Mittelpunkt.Als Anbieter individuell geplanter Architektenhäuser legt METIS besonderen Wert auf hochwertige Bauausführung, durchdachte Lösungen und die Berücksichtigung persönlicher Wohnwünsche.Anders als bei klassischen Typenhäusern können Grundrisse, Raumaufteilungen und Ausstattungsdetails im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten individuell abgestimmt werden.So entsteht ein Zuhause, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig zu Ihren Bedürfnissen passt.

Typisch Metis: Wir von MetisHaus haben ein hochwertiges Paket mit tollen Ausstattungsmerkmalen für Ihr neues Traumhaus geschnürt:Bei Metis inklusive:- Bauausführung nur durch Handwerksbetriebe aus der Region- Bauherrenhaftpflichtversicherung- Bauleistungsversicherung- Bauschuttentsorgung- Blower-Door-Test- Fenster 3-fach verglast- Photovoltaikanlage- Luft-/Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung- Fertigstellungsbürgschaft- Fliesenarbeiten- frostsicherer Außenwasseranschluss- Fundamente und Sohlplatte- Fußbodenheizung im gesamten Haus- Gewährleistung nach BGB (nicht VOB)- große Verblendsteinauswahl- Holzwagentreppe aus Buchenholz- individueller Entwurf Ihres Eigenheims- Marken- und Qualitätsbaustoffe- Massivbauweise- Untesohlendämmung- qualifizierte Bauleitung- Sanitärinstallation mit hochwertigen Qualitätsprodukten- Stahlbetondecke- Wärmschutzberechnung- Zahlungen abschnittsweise nach Fertigstellung- und vieles mehr...

SonstigesDie in den Exposés abgebildeten Häuser enthalten teilweise Sonderausstattungen.Die gezeigten Grundrisse und Außenvisualisierungen sind unverbindliche, KI-generierte Entwurfsdarstellungen. Die tatsächliche Bauausführung, Raumgrößen, Wohnflächen und Ausstattung richten sich nach der abschließenden Planung und dem vertraglich vereinbarten Leistungsumfang.Das Grundstück ist aktuell . Die Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers.Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Auskunft Dritter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Die ausgewiesenen Verkaufspreise beziehen sich auf das Haus und Grundstück zuzüglich Baunebenkosten.Bei dem dargestellten Bauvorhaben handelt es sich um einen Bebauungsvorschlag vorbehaltlich möglicher Auflagen durch das zuständige Bauamt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen