Moderne Dachgeschosswohnung mit großer Aufdachterrasse in bester Wilmersdorfer Lage

Erstklassig, gepflegt und sehr grün – könnte man den City-Bezirk Wilmersdorf beschreiben. Erstklassig, weil es in Berlin wohl keine exquisiteren Wohnlagen gibt. Gepflegt, weil es überall sauber und behaglich aussieht. Und grün, weil beinahe 50 Prozent des Stadtteils zum Berliner Forst Grunewald gehören. Das Stadtbild wird geprägt durch viele generös restaurierten Altbauten aus der wilhelminischen Zeit, im Grunewald natürlich durch stattliche Einfamilienhäuser und Villen, sowie durch seine hervorragenden Wohnlagen rund um den Fasanenplatz, den Olivaer Platz, den Ludwigkirchplatz sowie den Nikolsburger Platz, um nur einige repräsentative Gegenden zu nennen.Wen es als Bewohner nicht in den Grunewald zieht, sucht zum Sonnen, Sinnieren oder Spazieren den Volkspark Wilmersdorf mit seinen großen Liegewiesen und unterschiedlichen Freisportanlagen auf oder den Preußenpark, der sich jedes Wochenende zum ultimativen Zentrum der asiatischen Community verwandelt. Das Sommerbad „Lochowdamm“ am Stadion Wilmersdorf lädt bei schönem Wetter zum Schwimmen und Relaxen ein, gleich nebenan können in den Wintermonaten Schlittschuhläufer ihre Runden im Eisstadion ziehen. Für Kunst- und Kulturliebhaber hält Wilmersdorf mehrere Kinos, Galerien und Kulturzentren vor, für Liebhaber kulinarischer Genüsse eine hervorragende Restaurant-, Café-, Bar- und Kneipenszene. Dank des gut ausgebauten Öffentlichen Personennahverkehrsnetzes erreicht man aus allen Ortsteilen ebenso schnell die anderen Bezirke wie mit dem PKW.

Das im Jahr 1905 errichtete Mehrfamilienhaus in Wilmersdorf gehört zu den typischen Altbauten der Berliner Gründerzeit. Seine Fassade ist stilvoll gegliedert, das Treppenhaus ist großzügig angelegt und mit historischen Details ausgestattet. Ein klassischer Käfigaufzug mit eleganter Holzkabine erschließt das Gebäude bis ins vierte Obergeschoss, das Dachgeschoss ist über wenige Treppenstufen erreichbar. Diese großzügige Wohnung entstand im Zuge des Dachgeschossausbaus im Jahr 1987 und wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet. Auf ca.120 Quadratmeter Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, zwei Bäder sowie ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die Wohnung ist offen und weitläufig geschnitten, mit großflächigem Lichteinfall und einer angenehmen Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die angrenzende offene Küche mit Siemens Einbaugeräten sind das Herzstück der Wohnung und werden durch eine sonnige Aufdachterrasse mit viel Privatsphäre ergänzt. Ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Duschbad sind ebenfalls vorhanden, jeweils exklusiv ausgestattet mit Objekten von Villeroy und Boch. Das Eichenholzparkett verleiht dem Interieur eine zeitlose Eleganz, gespachtelte Wände und hohe Decken sorgen für ein großzügiges, offenes Raumgefühl.Ein privates Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellbereich im Innenhof stehen ebenfalls zur Verfügung und runden das Angebot ab.

_ 3 Zimmer_ 2 Schlafzimmer_ Offene Küche mit Siemens Einbaugeräten_ Großzügiger Wohn-Essbereich_ Wannenbad mit freistehender Badewanne_ Duschbad mit Regendusche_ Hochwertiger Parkettfußboden aus Eichenholz_ Aufdachterrasse mit beeindruckendem Panoramablick_ Personenaufzug _ Separater Kellerbereich_ Fahrradabstellbereich im Innenhof

Stichwortevermietbare Fläche: 122,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen