Lichtdurchflutet und sanierte 3 Zimmer mit optimalem Grundriss

Die Wohnung liegt im Berliner Ortsteil Lankwitz im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Berliner Süden. Lankwitz gilt als angenehmes Wohnumfeld und ist gut an die Innenstadt angebunden.Der S-Bahnhof Lankwitz mit den Linien S25 und S26 sorgt für eine direkte Verbindung in Richtung Stadtzentrum. In der Wedellstraße verkehren zudem die Buslinien X83, 181, 187 und 283, die das Umfeld zusätzlich erschließen. Über den Umsteigepunkt Lankwitz Kirche ist die Einkaufsstraße Schloßstraße in Steglitz mit ihrem breiten Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen gut zu erreichen.Zur Naherholung bietet sich der Gemeindepark Lankwitz an. Die Lage verbindet damit die Vorzüge eines ruhigen Wohnquartiers mit einer verlässlichen Verkehrsanbindung.

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 Quadratmeter Wohnfläche im 5. Obergeschoss wurde 2026 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Nahezu alle Fenster wurden erneuert, und die Wohnung erhielt eine neue Innendämmung, die den Wohnkomfort spürbar verbessert. In sämtlichen Räumen wurde hochwertiges PVC verlegt. Die Wohnung kann ohne weiteren Aufwand bezogen werden.Die drei Zimmer sind vielseitig nutzbar, ob für Paare, Familien oder als Wohnung mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer. Aus der erhöhten Lage im 5. Obergeschoss ergibt sich ein schöner Ausblick, und die große Helligkeit verleiht der Wohnung ein freundliches, offenes Raumgefühl. Der nach Süden ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum um einen sonnigen, ruhigen Platz im Freien, der den Tag über viel Licht bietet. Die separate Wohnküche ist mit einer sehr gepflegten Einbauküche und hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und für gemeinsame Mahlzeiten. Zwei praktische Abstellkammern ergänzt den Raum und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer wurde 2021 saniert, das WC ist separat. Das Haus ist insgesamt in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen Aufzug, der die Wohnung im 5. Obergeschoss bequem erreichbar macht. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2017. Gute Raumaufteilung, umfassende Sanierung und die lichtdurchflutete Lage mit Südbalkon machen diese Wohnung zu einem überzeugenden Zuhause in Lankwitz.

_ Saniert 2026_Nahezu alle Fenster erneuert_Aufzug _Neue Innendämmung an der Wohnung_Hochwertiges PVC in allen Räumen_Separate Wohnküche mit Miele-Geräten und zwei Abstellkammern_Badezimmer 2021 saniert_Separates WC_Sonniger Südbalkon_Heller Grundriss mit schönem Ausblick_Eigener Kellerraum_Sehr gepflegtes Haus_Ölheizung (Baujahr 2017), betrieben mit Leichtöl

Stichwortevermietbare Fläche: 70,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 EtagenSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen