Sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe dem Reuterkiez

Neukölln hat sich zu einem hippen Bezirk entwickelt, zu einem Place-to-be, in dem sich mehr und mehr Künstler, Studenten, Startup-Unternehmen und Intellektuelle aus aller Welt ansiedeln.Zwischen „Kreuzkölln“, dem beliebten und belebten Übergang zum Nachbarbezirk Kreuzberg, der Hochhaussiedlung Gropiusstadt und den weniger besiedelten Ortsteilen Britz, Buckow und Rudow hat sich der Bezirk zu einem multi-kulturellen Hotspot entwickelt, der alt-berliner, teils sogar noch bäuerliches Wohnen mit der neuen Lebendigkeit moderner Lofts, großzügiger Fabriketagen und attraktiver Ateliers mischt.Ob im Böhmischen Dorf zwischen Sonnenallee und Karl-Marx-Straße, am Richardplatz mit seiner alten Schmiede, in den parkähnlichen Grünlagen der Hasenheide, des Körnerparks oder des Gutsparks Britz - das Leben in Neukölln bietet Abwechslung für jedes Alter und jeden Geschmack. Restaurants, typische Berliner Kneipen, Kinos, Galerien und Künstlerwerkstätten offerieren ihre vielfältigen, interkulturellen Angebote. Wer es sportlich mag, besucht das Stadtbad in der Ganghofer Straße oder einen der verschiedenen Sportplätze im Bezirk, wer sich bilden möchte, das Museum Neukölln. Die vielen Einkaufsmöglichkeiten, angefangen bei den Gropiuspassagen, über Karstadt am Hermannplatz bis hin zu den vielen türkischen Einzelhändlern, weisen darüber hinaus eine sehr gute Infrastruktur aus, die auch das Erreichen anderer Bezirke und der Berliner City mit U- und S-Bahn sowie mit zahlreichen Busverbindungen auf schnellsten Weg ermöglicht.

Diese stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem um 1900 errichteten Wohnhaus in der Wildenbruchstraße im beliebten Berliner Stadtteil Neukölln. Auf ca. 103 Quadratmeter Wohnfläche vereint die Wohnung klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und präsentiert sich nach umfassender Sanierung im Erstbezug.Bereits beim Betreten der Wohnung wird der besondere Charme des Altbaus spürbar. Großzügige Raumproportionen, Deckenhöhen von ca. 3,20 Meter, klassische Stuckverzierungen und aufgearbeitete Dielenböden aus Kiefernholz verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die charakteristischen Doppelkastenfenster sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall und unterstreichen den historischen Charakter der Immobilie. Frisch gespachtelte Wände und die gelungene Verbindung aus traditionellen Altbauelementen und modernisierten Ausstattungsdetails schaffen ein stilvolles Wohnambiente.Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als großzügiges Zuhause für Paare, kleine Familien oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – der durchdachte Grundriss lässt Raum für individuelle Wohnkonzepte.Das moderne, tagesbelichtete Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag.Ein weiteres Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen einlädt und den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich ergänzt.Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort, während ein zur Wohnung gehörender Keller praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.Die Lage in der Wildenbruchstraße verbindet urbanes Neuköllner Kiezleben mit der unmittelbaren Nähe zum Weichselplatz und dem Neuköllner Schifffahrtskanal. Die beliebte, verkehrsberuhigte Uferpromenade entlang des Kanals lädt zu entspannten Spaziergängen und zum Verweilen am Wasser ein. Auch die nahegelegene Weserstraße bietet als Fahrradstraße eine angenehme und fahrradfreundliche Verbindung bis zum Hermannplatz. Zahlreiche Cafés, Restaurants und individuelle Geschäfte prägen das lebendige Wohnumfeld und machen die Umgebung zu einem besonders attraktiven Lebensmittelpunkt.Mit ihrem gelungenen Zusammenspiel aus historischem Altbauflair, großzügigen Raumverhältnissen und dem hochwertigen Erscheinungsbild nach der Sanierung bietet diese Wohnung eine besondere Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen in einer der lebendigen Wohnlagen Neuköllns schätzen.

_3 Zimmer _2 Schlafzimmer _Tagesbelichtetes Vollbad mit Badewanne und Dusche _Aufgearbeiteter Dielenboden aus Kiefernholz_Gespachtelte Wände_Deckenhöhe ca. 3,20 Meter_Stuckverzierungen_Doppelkastenfenster_Balkon mit West-Ausrichtigung_Personenaufzug_Keller

Stichwortevermietbare Fläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1