Lichtdurchflutetes 1-Zimmer Apartment unmittelbar an der Berliner Allee!

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in der Stadtmitte Düsseldorfs, geprägt von einem gewachsenen Wohnumfeld und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote sind in der Umgebung gut erreichbar.

Besonders familienfreundlich zeigt sich die Lage durch die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Eine Realschule befindet sich in unmittelbarer Umgebung, während Kindergarten, Grundschule und Gymnasium ebenfalls bequem erreichbar sind. Damit bietet der Standort sehr gute Voraussetzungen für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die nahegelegenen Hauptverkehrswege besteht eine gute Anbindung an das Düsseldorfer Stadtgebiet sowie an die umliegenden Städte der Rhein-Ruhr-Region. Die nächste Autobahnanbindung ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Innenstadt, Flughafen und überregionale Ziele.

Insgesamt verbindet diese Lage eine solide Infrastruktur, gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Wohnumfeld - ideal für alle, die komfortables Wohnen in Düsseldorf mit praktischer Nähe zu Schulen, Nahversorgung und Verkehrsanbindungen schätzen.

Diese helle 1-Zimmer-Etagenwohnung in Düsseldorf überzeugt durch ihre zentrale Lage und ihr attraktives Entwicklungspotenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 36m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler und/oder Kapitalanlage mit Zukunft!

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs, unmittelbar an der Berliner Allee. Die hervorragende Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt sowie die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Dienstleistungsangeboten machen diesen Standort besonders attraktiv und sprechen für sich.

Herz der Wohnung bildet das helle, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer.
Eine separate Küche sowie ein Badezimmer verleihen dem Apartment ein "vollwertigen Wohnungscharakter".

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 ist mit einem Aufzug ausgestattet und sorgt für einen angenehmen Wohnkomfort.

Durch eine moderne Sanierung können Sie den Wohnkomfort als auch den Wert der Immobilie nachhaltig steigern. Käufern eröffnet sich somit die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und optimal an die Anforderungen des heutigen Wohnungsmarktes anzupassen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfragen - jederzeit per E-Mail oder telefonisch zu unseren Geschäftszeiten.

Ihre GERBRACHT IMMOBILIEN GmbH

- Lichtdurchflutetes Wohn- und Schlafzimmer
- Elektrische Jalousien im Wohn- und Schlafbereich
- Separate Küche mit Tageslicht
- Separater Kellerraum
- Aufzug

SonstigesBesichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat. Die Maklerprovision ist mit notarieller Beurkundung fällig.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.StichworteNutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 8 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.96, Distanz zur Realschule: 1.42, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.16, Distanz zum Gymnasium: 0.53, Distanz zum Flughafen: 7.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.17, Distanz zur Autobahn: 6.87, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.10, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 1.50