Zentral gelegen. Langfristig attraktiv.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage und hat eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zu Fuß, auf Radwegen oder von der nahegelegenen Bushaltestelle erreichen Sie die Altstadt und den Zentralen Busbahnhof in wenigen Minuten. Unweit des Gebäudes befinden sich zudem der Nord-Bahnhof, die Audi-Werke sowie die Auffahrt zur A9.In direkter Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kleine Geschäfte, die das tägliche Leben angenehm bereichern. Auch die Technische Hochschule Ingolstadt (THI) sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Damit bietet diese Immobilie eine attraktive Lage mit bester Infrastruktur und kurzen Wegen zu allem, was das Leben in Ingolstadt ausmacht.

Ein Immobilienangebot, das aus der Masse herausragt.Diese gemütliche Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit 9 Einheiten, erbaut im Jahr 2015, bietet Ihnen auf knapp über 53 m² Wohnfläche eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Zwei lichtdurchflutete Wohnräume kombiniert mit einer Küche und zwei Duschbädern bieten reichlich Nutzungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört zudem eine Garage.Die Wohnung ist als WG vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 9.768 EUR und kann ab sofort auf 10.425 EUR erhöht werden. Die Wohnung kann von Ihnen selbst oder weiterhin als Kapitalanlage genutzt werden. Sie ist optimal für Studenten, Pendler oder Paare geeignet.Weitere Immobiliendetails:- Neuwertiger Zustand (Fertigstellung 2015)- Hoher Standard der verbauten Lärmschutz-Fenster und Türen- hochwertiges Echtholzparkett- funktional ausgestattete schöne Einbauküche- Geringe NK durch gute Dämmung, (KFW-Effizienzhaus 70)- Eigene Solarthermie

SonstigesCourtagepassus:Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Hinweis:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Bayern