?? Neubaugebiet Mainaschaff ?? - Modernes Wohnen für die Zukunft ????

Lagebeschreibung - Mainaschaff

Mainaschaff gehört zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Aschaffenburg und besticht durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine exzellente Verkehrsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig. Der Bahnhof Mainaschaff ermöglicht schnelle Verbindungen nach Aschaffenburg und ins Rhein-Main-Gebiet. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A45 sind Frankfurt am Main, Würzburg und weitere Städte bequem erreichbar.

Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie der nahe Main laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Vereine, Sporteinrichtungen und gastronomische Angebote runden das attraktive Wohnumfeld ab.

Das Neubaugebiet bietet die ideale Mischung aus modernem Wohnen, ruhiger Umgebung und ausgezeichneter Infrastruktur - ein Standort, der sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen interessant ist.

Dieser Neubau öffnet Ihnen die Tür zu einem neuen Lebensabschnitt und schenkt Ihnen ein Zuhause voller Möglichkeiten für die Zukunft. Hier erwarten Sie individuell gestaltete Räume, die unvergessliche Glücksmomente schaffen - von frischer Luft bis hin zu strahlenden Wänden, die Freiheit und Selbstbestimmung ausstrahlen. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um Ihre Lebensqualität zu steigern: Die perfekt ausgestattete Küche macht jede Mahlzeit zum Erlebnis, das helle Wohnzimmer lädt zum Relaxen ein und der Garten verwandelt sich in Ihre persönliche Natur-Oase. Neue Fundamente fördern persönliches Wachstum, innere Ruhe und glückliche Augenblicke. Alles wirkt luftiger, heller und freier. Die durchdachte Planung verstärkt das Wohngefühl und verleiht Ihrem Alltag Glanz. Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Ort - es schenkt Ihnen täglich das Gefühl von Glück, Zufriedenheit, Geborgenheit und neuen Perspektiven.

Dieses Angebot überzeugt mit zahlreichen Vorzügen: Neben einer 18-monatigen Festpreisgarantie ist das Baugrundstück bereits inklusive. Die individuell geplante Küche begeistert mit Kochinsel, Softclose-Technik, Induktion und Spülmaschine. Als Plusenergiehaus konzipiert, verfügt es über eine Kühlfunktion, die heiße Tage angenehm macht. Fenster im RAL Farbdesign sind mit Rollladenführungsschienen ausgestattet. Zudem beinhaltet das Haus eine Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp sowie einen VARTA pulse neo 10,2 Stromspeicher. LivingHaus übernimmt Elektroinstallation, Sanitärrohinstallation sowie Dämmung und Beplankung - Estricharbeiten inklusive! Hochwertige Materialien finden sich von Boden- und Wandbelägen bis zu Innentüren und Sanitärobjekten samt Handtuchhaltern. Ein Ausbaucoach begleitet Sie drei Tage lang (DiY - Academy). Die Bodenplatte und Architektenleistungen sind im Angebot enthalten. Zusätzlich profitieren Sie vom Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen, während die Baucockpit App alle Schritte überwacht. Das DGNB Zertifikat in GOLD rundet das Angebot perfekt ab.

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Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet