Baustelle heute - Traumhaus morgen! ???????

Neutral & informativ

Bürgstadt liegt am Main, direkt neben Miltenberg, im bayerischen Unterfranken. Der Ort ist umgeben von Weinbergen, Wiesen und dem Naturpark Spessart. Die Nähe zur B469 sichert eine sehr gute Anbindung an Aschaffenburg, Frankfurt und Würzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind im Ort oder im nahegelegenen Miltenberg vorhanden.

Charmant & emotional

Bürgstadt ist ein malerischer Weinort am Main, berühmt für seine historischen Fachwerkhäuser, traditionsreiche Heckenwirtschaften und ausgezeichnete Weine. Die Lage vereint idyllisches Landleben mit guter Infrastruktur: kurze Wege zum Einkaufen, gemütliche Gastronomie und wunderschöne Natur direkt vor der Haustür.

Kurz & knackig

Ruhige Lage am Main

Weinort mit Tradition

Natur & Nahversorgung in Reichweite

Gute Anbindung nach Aschaffenburg, Würzburg und Frankfurt

Das LivingHaus besticht auf großzügigen 210 Quadratmetern durch eine gelungene Mischung aus Flexibilität und Individualität. Auf zwei Ebenen verteilen sich sieben Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das klassische Satteldach mit 25 Grad Neigung verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz, während Erker und Giebel nicht nur optisch Akzente setzen, sondern auch zusätzlichen Raum für persönliche Gestaltungsideen schaffen. Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, ein Gäste- und Hauptbad sowie drei Schlafzimmer - darunter zwei Kinderzimmer - und schafft so die perfekte Grundlage für entspanntes Familienleben. Mit LivingHaus kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Wünschen gestalten: Eine individuell geplante Traumküche unterstützt deine kulinarischen Vorhaben mit modernster Technik. Das Bau-Cockpit bietet digitale Übersicht aller wichtigen Informationen für einen stressfreien Bauprozess. Dank I-KON - Intelligentes Bauen - erreicht das Haus den Effizienzhaus-55-Standard und benötigt lediglich 55 % der Energie eines herkömmlichen Hauses. Innovativer Dämmstoff und clevere Heiztechnik schonen Umwelt und Geldbeutel. Finanzielle Unterstützung gibt es durch das Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro mit attraktiven Konditionen, ergänzt durch staatliche Förderungen. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Materialien wie elegante Türen und edle Sanitäranlagen. Für Heimwerker steht ein dreitägiges Ausbau-Coaching bereit: Experten begleiten dich auf dem Weg zum meisterlichen Innenausbau.

Dein zukünftiges LivingHaus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung für optimalen Komfort. Eine 18-monatige Festpreisgarantie sowie wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung sind inklusive. Umfangreiche Finanzierungsoptionen durch das Zuhause-Darlehen stehen zur Verfügung und sind oft günstiger als marktübliche Angebote. Das LivingHaus Bauherren-Cockpit ermöglicht den digitalen Zugriff auf alle wichtigen Bauunterlagen und Termine. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold garantiert höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Eine umfassende Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind im Paket enthalten. Auch ein Bodengutachten für die optimale Hausgründung gehört dazu. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer und Montagekran wird organisiert. Freu dich auf effiziente Energienutzung dank vorkonfigurierter I-KON-Lösung inklusive PV-Anlage und Wärmepumpentechnik. Das Zuhause-Paket umfasst alle Innenausbaumaterialien inklusive hochwertiger Fliesen im Erdgeschoss. Am Ende erwartet dich dein "Wie ich es will Fertighaus".

SonstigesStressfrei und unkompliziert:

Wir wissen, dass Zeit kostbar ist. Deshalb bieten wir dir die Möglichkeit, ganz entspannt und mit nur wenigen Klicks einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu buchen. Egal, ob du Fragen zu dieser Immobilie hast, eine Besichtigung wünschst oder mehr über Finanzierungsmöglichkeiten erfahren möchtest - wir sind für dich da!

https://scheduler.zoom.us/matthias-l-dtke/gibt-es-fragen-zu-ihrer-traumerfuellung-

So einfach geht's:

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Wir freuen uns, dir dein neues Zuhause vorstellen zu dürfen!EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet