Mehr Platz, weniger Ruhe - aber unser Zuhause :-)

Lagebeschreibung Erbach (Odenwald)

Die Kreisstadt Erbach liegt im Süden des Bundeslandes Hessen und gehört zum Odenwaldkreis. Sie befindet sich im Mittelgebirge Odenwald, einer waldreichen und landschaftlich geprägten Region zwischen Rhein, Main und Neckar. Erbach liegt etwa 70 Kilometer südlich von Frankfurt am Main und rund 40 Kilometer östlich von Darmstadt.

Die Stadt erstreckt sich im Tal der Mümling und ist von bewaldeten Höhenzügen umgeben. Gemeinsam mit der benachbarten Stadt Michelstadt bildet Erbach ein zusammenhängendes urbanes Zentrum im Odenwald. Durch die Bundesstraße B45 sowie den Anschluss an die Odenwaldbahn ist Erbach verkehrlich gut an das Rhein-Main-Gebiet angebunden.

Erbach vereint historische Bedeutung, kulturelle Angebote und eine naturnahe Lage und stellt ein wichtiges Verwaltungs-, Wohn- und Versorgungszentrum der Region dar.

Dieser Neubau eröffnet Ihnen die Tür zu einem neuen Lebensabschnitt und offeriert ein Zuhause voller Zukunftspotenzial. Individuell gestaltete Räume schaffen unvergessliche Glücksmomente - von frischer Luft bis hin zu strahlenden Wänden, die Freiheit und Selbstbestimmung verkörpern. Jedes Detail steigert die Lebensqualität: Eine optimal ausgestattete Küche verwandelt jede Mahlzeit in ein Erlebnis, das helle Wohnzimmer lädt zur Entspannung ein, und der Garten wird zur privaten Natur-Oase. Neue Fundamente fördern persönliches Wachstum, innere Ruhe und glückliche Momente. Alles wirkt luftiger, heller und freier. Die durchdachte Planung intensiviert das Wohngefühl und verleiht dem Alltag Glanz. Diese Umgebung lässt jeden Tag wie einen Neuanfang erscheinen - erfüllt von Zufriedenheit, Geborgenheit und Zukunftsperspektiven. Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Ort - es bietet täglich das Gefühl von Glück.

Das Angebot überzeugt mit zahlreichen Vorzügen: 18-monatige Festpreisgarantie sowie Baugrundstück inklusive. Die individuell geplante Küche begeistert mit Kochinsel, Softclose-Technik, Induktion und Spülmaschine. Als Plusenergiehaus konzipiert, bietet es eine Kühlfunktion für heiße Tage. Fenster im RAL Farbdesign sind mit Rollladenführungsschienen ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp sowie ein VARTA pulse neo 10,2 Stromspeicher sind ebenfalls enthalten. LivingHaus übernimmt Elektroinstallation, Sanitärrohinstallation sowie Dämmung und Beplankung - Estricharbeiten inklusive! Hochwertige Materialien erstrecken sich von Boden- und Wandbelägen bis zu Innentüren und Sanitärobjekten samt Handtuchhaltern. Ein Ausbaucoach begleitet Sie drei Tage (DiY - Academy). Die Bodenplatte sowie Architektenleistungen sind im Angebot enthalten. Der Finanzierungsservice überzeugt mit Sonderkonditionen, während die Baucockpit App alle Schritte überwacht. Das DGNB Zertifikat in GOLD rundet das Angebot ab.

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Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet