?? Neubau. Neubeginn. Neues Leben.

1A-LageLagebeschreibung Erbach (Odenwald)

Die Kreisstadt Erbach liegt im Süden Hessens und gehört zum Odenwaldkreis. Sie befindet sich im Mittelgebirge Odenwald, einer waldreichen und landschaftlich geprägten Region zwischen Rhein, Main und Neckar. Erbach liegt etwa 70 Kilometer südlich von Frankfurt am Main und rund 40 Kilometer östlich von Darmstadt.

Die Stadt erstreckt sich im Tal der Mümling und ist von bewaldeten Höhenzügen umgeben. Zusammen mit der benachbarten Stadt Michelstadt bildet Erbach ein zusammenhängendes urbanes Zentrum im Odenwald. Durch die Bundesstraße B45 sowie den Anschluss an die Odenwaldbahn ist Erbach verkehrlich gut an das Rhein-Main-Gebiet angebunden.

Erbach vereint historische Bedeutung, kulturelle Angebote und eine naturnahe Lage und ist ein wichtiges Verwaltungs-, Wohn- und Versorgungszentrum der Region.

Das LivingHaus begeistert auf großzügigen 210 Quadratmetern mit einer charmanten Kombination aus Flexibilität und Individualität. Auf zwei Etagen bieten sieben Zimmer zahlreiche kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Das klassische Satteldach mit 25 Grad Neigung verleiht dem Haus eine elegante Optik, während Erker und Giebel nicht nur stilvoll sind, sondern auch zusätzlichen Raum für Ihre Ideen schaffen. Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, ein Gäste- und Hauptbad sowie drei Schlafzimmer - darunter zwei Kinderzimmer - und sorgt so für ein entspanntes Familienleben. Mit LivingHaus gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen: Eine maßgeschneiderte Traumküche wartet darauf, Ihre kulinarischen Meisterwerke mit modernster Technik zu unterstützen. Das Bau-Cockpit hält alle wichtigen Informationen digital bereit, um den Bauprozess stressfrei zu gestalten. Dank I-KON - Intelligentes Bauen wird das Haus zum Effizienzhaus 55 und benötigt nur 55 % der Energie eines Standardhauses. Innovativer Dämmstoff und clevere Heiztechnik sind sowohl umwelt- als auch geldbeutelschonend. Finanzielle Unterstützung erhalten Sie durch das Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro mit attraktiven Konditionen, ergänzt durch staatliche Förderungen. Im Zuhause-Paket finden Sie hochwertige Materialien wie elegante Türen und edle Sanitäranlagen. Für Heimwerker ist das dreitägige Ausbau-Coaching ideal: Experten begleiten Sie auf dem Weg zum meisterlichen Innenausbau.

Ihr zukünftiges LivingHaus überzeugt mit erstklassiger Ausstattung für maximalen Komfort. Eine 18-monatige Festpreisgarantie sowie wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung sind im Paket enthalten. Umfangreiche Finanzierungsoptionen durch das Zuhause-Darlehen sind verfügbar und liegen oft unter dem Marktpreis. Das LivingHaus Bauherren-Cockpit bietet digitalen Zugriff auf alle wichtigen Bauunterlagen und Termine. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold garantiert höchste Standards in ökologischer, ökonomischer und technischer Hinsicht. Eine umfassende Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind inklusive. Ein Bodengutachten zur optimalen Hausgründung gehört ebenfalls zum Paket. Alles rund um Baustelleneinrichtung wie Abfallcontainer und Montagekran wird organisiert. Freuen Sie sich auf effiziente Energienutzung dank vorkonfigurierter I-KON-Lösung inklusive PV-Anlage und Wärmepumpentechnik. Das Zuhause-Paket liefert alle Innenausbaumaterialien inklusive hochwertiger Fliesen fürs Erdgeschoss. Am Ende bleibt Ihr "Wie ich es will Fertighaus".

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Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 EtagenEnergiestandard: KFW55